Laan van Meerdervoort 253A

Een ongekend grote (ruim 155 m2!) top-etage met zeer bijzondere indeling te koop! De woning is ruim 11 meter breed en dik 12 diep en kenmerkt zich door het aanbod aan ruime kamers, hoge plafonds, praktische niet-alledaagse indeling en is ook nog eens doorspekt met de stijlelementen van toen en dat allemaal op een etage! Deze woning biedt ruimte en licht op een super locatie, dicht bij de stad, maar ook de gezelligheid van de wijken Duinoord, Regentessenkwartier en natuurlijk op fietsafstand van het strand.

Deze top-etage is écht een uniek object en nu te bezichtigen!

De brede Amsterdamse-school gevel geeft nog hints van de Art-Deco stijl van begin jaren '20 en is een bijzonder aanzicht in het rijtje. Het voormalige gebouw van de Amsterdam-Rotterdam Bank, met donkerrode baksteensteen, puntige portiek-erkers, gelijke raamvlakken en de gevelverhoging boven het portiek, het is en blijft een innemend schouwspel. Door de bijna drie meter hoge plafonds is het overal ontzettend licht en ruimtelijk!

Indeling:
Beneden aan de straat is de entree met intercom op straatniveau. Ruime gesloten portiektrap met bordessen naar de bovenste (2e) etage. Hier stap je via de prachtige originele voordeur het appartement binnen met direct een ruime brede hoge hal, een handige garderobekast en toilet. Doorlopend is de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkoepel en een en suite extra kamer (ideaal voor een baby of 'dressingroom'). Verder aan de voorzijde een enorme slaapkamer én nog een derde slaapkamer.

Aan de rechter kant van de woning komt men via de hal in het leefgedeelte, met een prachtige ruime woonkamer van bijna 4 meter breed aan de voorzijde en een gezellige eetkamer met open verbinding naar de moderne volledig uitgeruste keuken. Een dubbele oven rij, Quooker, deels inductieplaat met een gasbrander. De keuken is prachtig strak wit en past bij ieder interieur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras van circa 8,5 m² op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woon-eetkamer is gescheiden door van die leuke en suite schuifdeuren met kasten aan weerzijden (deels open / deels dicht). Verder is er een handige bijkeukenkast en aparte CV-en bezemkast.

Door de woning heen ligt een fijne brede plankenhouten vloer en de kenmerkende paneeldeuren sluiten de vertrekken. Veel van de radiatoren zijn netjes weggewerkt en er is een moderne elektra inrichting aanwezig. Aan de voorzijde kijk je wijds uit over de brede Laan van Meerdervoort en door de kopse kant ligging ook de diepte in van de Wattstraat.

Verder niet onbelangrijk:
- Eigen grond
- Energielabel F
- Rondom dubbel glas
- V.v.E. actief met z'n 3en, bijdrage thans € 150
- Collectieve opstalverzekering
- Unieke indeling
- Beschermd Stadsgezicht