Laan van Meerdervoort 1150

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 26 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (85,4M2) OP DE 2E WOONLAAG MET TWEE SLAAPKAMERS IN APPARTMENTENCOMPLEX MET LIFT - GELEGEN NAAST WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN, SLECHTS 5 FIETSMINUTEN VAN STRAND EN DUINEN!

IDEALE LOCATIE
De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Direct naast het appartementencomplex vindt u diverse winkels, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige boetiekjes. Daarnaast liggen het strand en de duinen op loopafstand, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspannende wandelingen of een dagje zonnen. Voor degenen die van het openbaar vervoer gebruik maken, zijn er uitstekende verbindingen en kunt u voor uw deur opstappen.

RUIME EN COMFORTABELE INDELING
De royale woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door een gashaard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De houten vloer in de woonkamer en in de gang dragen bij aan de charme van het appartement. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, maar de indeling biedt eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

Het achtergelegen balkon met ruime balkonkast, ligt op het zuidoosten en biedt uitzicht op de binnentuin behorende bij het appartementencomplex. Via het portiek of de afgesloten binnentuin bereikt u de ruime (fietsen)berging die bij dit appartement hoort en zich in de onderbouw bevindt, waardoor u ook nog eens over voldoende opbergruimte beschikt.

UW NIEUWE THUIS
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en maak van dit huis uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 18.150,-) canon € 97,68 inclusief beheerskosten per half jaar.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 85,4M2;
• Energielabel E, geldig tot 01-05-2029;
• Enkele treden naar lift;
• Balkon gelegen op het zuidoosten;
• Berging in de onderbouw van 5,70m2
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Elektra: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel en warmwaterboiler worden op kosten van verkoper vervangen door een nieuwe CV combi-ketel;
• VvE in oprichting, 89/4.041e aandeel, bijdrage € 108,54,- per maand;
• Gratis parkeren;
• Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein;
• Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer en uitvalsweg;
• Op loopafstand van het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Project notaris voorbehouden aan verkoper;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

SPACIOUS AND COMFORTABLE 4-ROOM CORNER APARTMENT (85.4M2) WITH TWO BEDROOMS IN AN APARTMENT COMPLEX WITH ELEVATOR - LOCATED NEAR THE SAVORNIN LOHMANPLEIN SHOPPING CENTER, JUST 5 MINUTES BY BIKE FROM THE BEACH AND DUNES!
IDEAL LOCATION
The location of this property is simply perfect. Right next to the apartment complex, you’ll find various shops, from daily essentials to charming boutiques. Moreover, the beach and dunes are within walking distance, offering ideal opportunities for relaxing walks or sunny days out. Excellent public transport connections are available, with stops conveniently located right outside your door.

SPACIOUS AND COMFORTABLE LAYOUT
The spacious living room is divided into a front and back area, separated by a gas fireplace that creates a warm and cozy ambiance. The wooden flooring in the living room and hallway adds to the apartment’s charm. There are two large bedrooms, and the layout even allows for the possibility of creating a third bedroom.

The southeast-facing rear balcony, complete with a storage cupboard, overlooks the communal garden of the apartment complex. From the entrance or through the enclosed communal garden, you can access the spacious (bicycle) storage located in the basement, providing ample additional storage space.

YOUR NEW HOME
This property has it all: space, light, comfort, and a fantastic location. Don’t wait any longer to make this house your new home. Contact us today for a viewing and be charmed by this beautiful apartment!

Features:
• Built in 1951;
• Perpetual leasehold (land value €18,150), ground rent €97.68 including management fees per half year;
• Usable living area: 85.4M2;
• Energy label E, valid until 01-05-2029;
• Southeast-facing balcony;
• Basement storage: 5.70m2;
• Fully double-glazed;
• Electrical system: 5 circuits, 2 residual-current devices + 1 main switch;
• Boiler and hot water heater will be replaced by a new combi-boiler (by sellers);
• HOA in formation, 89/4,041th share, contribution €108.54 per month;
• Free parking;
• Within walking distance of shops at Savornin Lohmanplein;
• Conveniently located for public transport and major roads;
• Within walking distance of the Kijkduin beach.

Sales Conditions:
• Bids must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is for sale with an attractive minimum bid price;
• Delivery in consultation, short-term possible;
• Seller reserves the right to appoint a project notary;
• Non-occupancy clause applicable;
• Given the age and condition of the property, an age clause will be included.

INTERESTED IN THIS HOME BUT HAVEN’T SOLD YOURS YET?
Contact our office for a free valuation. We’ll schedule an appointment with the agent right away, giving you better insight into your options.

CAN I AFFORD THIS?
As an extra service, we are happy to provide a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation through one of our collaborating independent mortgage advisors. With no long waiting times, appointments can often be scheduled on the same day. If desired, we can also take care of the entire financing process.