Laan van Lekkerkerk 52

Moderne en comfortabele vijfkamer gezinswoning gelegen aan een brede straat in de geliefde woonwijk Harnaschpolder, ideaal gelegen tussen Delft en Den Hoorn. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar rustige kindvriendelijke karakter, goede bereikbaarheid en nabijheid van o.a. scholen, winkels, natuur en diverse sportvelden. De woning beschikt over drie slaapkamers én een open zolderverdieping. Samen met de zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten een hele fijne gezinswoning. Deze prachtige tussenwoning is perfect gepositioneerd in een rustige straat, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak. Dankzij de gasloze uitvoering, stadsverwarming en energielabel A is de woning niet alleen toekomstbestendig maar ook energiezuinig.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.
Begane grond:
Hal, modern toilet met fonteintje. Moderne witte Siematic keuken aan de voorzijde van de woning uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De open keuken grenst aan de tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De totale lengte van de woning bedraagt ca. 10 meter. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin beschikt over een achterom en achterin de tuin staat de (fietsen)berging.

Overloop, de geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Voorslaapkamer ca. 3.79 x 2.68 m. De achterslaapkamer ca. 5.28 x 2.77 m. is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. In deze kamer is een fraaie ingebouwde kastenwand aanwezig. De derde slaapkamer van deze verdieping is de achter zijslaapkamer ca. 3.55 x 2.29 m.
De zolderverdieping is een open ruimte. De ruimte is voorzien van een dakraam. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte te realiseren. Op de zolderverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.
Locatie:
Harnaschpolder combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving! Deze woning is gelegen op korte fietsafstand van het centrum van Delft en de winkels van Den Hoorn bevinden zich op loopafstand. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, basis- en middelbare scholen, zwembad en sportvelden (o.a. tennis, voetbal en hockey).

• Bouwjaar ca. 2014
• Eigen grond
• Energielabel A (geldig tot: 25 juli 2026)
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Instapklare, duurzame, gasloze woning

Kadastraal:
Laan van Lekkerkerk 52, 2614 MN Delft
Delft sectie V nummer 2457 groot 1 are, 11 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2
Berging: ca. 6,6 m2
Perceeloppervlakte: ca. 111 m2
Inhoud: ca. 420 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.