Laan van Kerschoten 73

Laan van Kerschoten 73 – Apeldoorn

Een huis dat niet alleen een warm thuis kan zijn, maar ook volop mogelijkheden biedt voor mantelzorg of het creëren van extra woonruimte met eigen entree. Dankzij de extra bestemming kan dit object bovendien (deels) gebruikt worden voor uiteenlopende maatschappelijke doeleinden, zoals welzijn en zorg, cultuur, onderwijs, kinderopvang of andere sociale voorzieningen.

Aan de rand van de geliefde villawijk De Parken staat deze multifunctionele villa met garage, oprit en zonnige tuin op het zuiden. Het geheel staat op een perceel van 635 m² en biedt een woonoppervlak van ca. 140 m². Daarnaast beschikt het object over een aangebouwde multifunctionele ruimte van circa 80 m² met eigen entree, die uitstekend te gebruiken is als extra woonruimte, praktijk of kantoor aan huis.

De woning is fraai gelegen in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken, de Koninginnelaan met winkels en horeca, en zelfs het centrum van Apeldoorn. Ook Paleis Het Loo en de Kroondomeinen liggen op wandelafstand.

Indeling woonhuis

Begane grond
Entree/hal met toilet en designfontein (Alessi), trapopgang en toegang tot kelder (ca. 13 m², ideaal als provisie- of wijnkelder).
Royale, lichte woonkamer met hardhouten vloer (Jatoba) en sfeervolle houtkachel met ventilatorsysteem.
Toegang tot het zonnige terras en de besloten achtertuin.
Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-opstelling (HR Nefit 2021).

1e verdieping
Overloop met vaste kast.
Drie ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel).
Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Ruime zolderkamer met dakkapel over de volle breedte, geschikt als slaap-/logeerkamer, werk- of hobbyruimte.
(Door de hoogte van ca. 1,90 m telt dit officieel niet mee als woonoppervlak, maar de ruimte is praktisch en veelzijdig in gebruik.)

Indeling multifunctionele ruimte (ca. 80 m², met eigen entree)
Aparte entree vanaf de Laan van Kerschoten.
Hal met toilet en groepenkast.
Vier kamers/kantoren (ca. 6 m², 10 m², 11 m² en 17 m²). De grootste kamer is opgedeeld in twee delen en beschikt over directe toegang tot de tuin.
Bergzolder over de gehele lengte met cv-ketel (Remeha 2017).

Buiten
De besloten achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is ingericht met terrassen, een moestuin en diverse fruit- en notenbomen. Via de Meester van Hasseltlaan bereikt u de garage met bergzolder en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid & voorzieningen
– 23 zonnepanelen op het bijgebouw (multifunctionele ruimte)
– Spouwmuur- en vloerisolatie in 2024 aangebracht
– Screens en horren aanwezig
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels voorzetramen)
– Energielabel C (woning) en G (bijgebouw)

Kortom: een ruime en sfeervolle multifunctionele villa met tal van mogelijkheden, een prachtige ligging in De Parken en een ideale combinatie van comfortabel wonen en functioneel werken.

Vraagprijs: € 869.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Tip: informeer bij de gemeente of uw plannen passen binnen de bestemming. Via ruimtelijkeplannen.nl is een overzicht te vinden van de toegestane voorzieningen.