Laan van Eik en Duinen 121

Aan de mooie en historische Laan van Eik en Duinen, nabij het park en de Mient is dit schitterend verbouwde parterre appartement te koop. Het betreft een voormalig woon/winkelpand met grote tuin. Het appartement is volledig verbouwd, alleen de vier muren zijn overeind gebleven. Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd en is rondom voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas. Bij de renovatie zijn de elektrische installatie, afvoeren, leidingen en de CV installatie volledig vernieuwd. De oude radiatoren zijn vervangen door een moderne vloerverwarming door het gehele appartement. De oude houten vloeren en plafonds zijn vervangen en er is extra isolatie aangebracht tussen de plafonds en vloeren. De vloeren in het appartement zijn afgewerkt met een hoogwaardige kunststof vloer met white wash eiken motief. Alle wanden zijn afgewerkt met fraai stucwerk. Een instap klaar appartement, u hoeft alleen maar uw meubels er in te zetten.
U komt het appartement binnen in de hal met meterkast en garderoberuimte, de hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De hoek opgestelde open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, koel vries/combinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de centrale hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de waskamer, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De waskamer is ruim en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1 van de slaapkamers bevindt zich aan de zijkant van het appartement, de beide slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan de tuin en hebben openslaande deuren naar de tuin.

De tuin
De volledig ommuurde grote tuin (40m2) is via achterom prima te bereiken. Op dit moment is er geen berging in de tuin maar er is voldoende ruimte om een berging te realiseren.

-Woonoppervlakte 75.4m2
-Perceelgrootte +/-120m2
-Zonnige tuin +/- 40m2
-Uitbouw aan de achterzijde (10 jaar garantie)
-Erfpacht eeuwig durend afgekocht.
-Volledig geisoleerd.
-Kunststof kozijnen en deuren. (5 jaar garantie)
-Vloerverwarming. (1 jaar garantie)
-Nieuwe keuken (10 jaar garantie 5 jaar op apparatuur)
-CV ketel 2023.
-3 slaapkamers.
-Waskamer.
-Energielabel A.
-Toegankelijk voor ouderen/minder validen.
-Actieve VVE bijdrage €110, p/mnd.