Laan 1914 17

Te koop: Bouwkavel/woonhuis Laan 1914 no. 17
3818 EX AMERSFOORT

€ 899.100,00 k.k.

440 m2 / 1.332 m 2

LET OP: dit is een vanaf prijs! Dit onroerend goed wordt door de eigenaar aan de best biedende partij gegund.

Op één van de mooiste bosrijke plekken in hartje Nederland bieden wij een unieke bouwkavel aan van 1332 m2 (37 x 36 meter) voor het realiseren van een landhuis of stadsvilla. En dat alles op basis van een vrije bouwbeschikking conform het bestemmingsplan van de gemeente Amersfoort zoals hieronder nader omschreven.
De kavel bevindt zich boven op de “Amersfoortse Berg”, pal naast de in aanbouw zijnde nieuwe villawijk Amersfoort Buyten aan de Laan 1914. De achtertuin ligt op het zuiden en ligt op loopafstand aan één van de mooiste golfbanen van Nederland, te weten: De hoge Kleij. Het bouwperceel ligt ten minste 70 meter vrij van de nieuwbouw en wordt straks onderdeel van het wandel- en recreatiegebied “de nieuwe berg”.
Ofschoon je hier midden in het bos woont, is de fraaie historische binnenstad van Amersfoort slechts op 7 minuten rijden daar vandaan. Onder aan de voet van de Laan 1914 rij je zo de Leusderweg op, waar tal van winkels, scholen en overige voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast ligt de locatie in de nabijheid van de op- en afritten van de A28 richting Utrecht-Zwolle.
Op het perceel is momenteel een vrijstaande woning met aanbouw van 3 wooneenheden gesitueerd. Alle Nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig.

Huidige bestemming:
Op dit moment staat er op het perceel de originele dienstwoning, welke laatstelijk in 2013 is gerenoveerd. In 2014 zijn een drietal kamers, elk met eigen badkamer toegevoegd.

Het bestemmingsplan per heden is als volgt:
Vrij van bouwvergunning mag u hier elk type vrijstaande villa realiseren onder de navolgende voorwaarden: het bouwvlak van de hoofdwoning is maximaal 80,12 m2 en daar mag één verdieping op en daarboven een zolderetage met een “puntdak”. Hierdoor ontstaat 3 x 80,12 m2 = 240,36 m2 woonoppervlakte. Aan dit hoofdgebouw mag voor maximaal 100 m2 bijgebouwen (garage, bijkeuken, serres etc.) worden aangebouwd. Op deze bijgebouwen mag een zolderverdieping met een “puntdak of schuin lopend dak” worden gerealiseerd, zodat er 2 x 100 m2 = 200 m2 aan het woonoppervlak wordt toegevoegd. Als laatste kunt u de bouwoppervlak van de hoofdwoning laten onder kelderen. Concreet mag er vergunningsvrij worden gebouwd, waarbij de woning in zijn totaliteit een maximale woonoppervlakte van ruim 440 m2 zal hebben, eventueel vermeerderd met een kelder.

De gemeente heeft eerder niet afwijzend gereageerd op het realiseren van 2 woningen op dit perceel, maar daarvoor zal wel een bouwplanprocedure met vergunning voor aangevraagd moeten worden. Alle rechten ten aanzien van de bouwlocatie en maatvoeringen voorbehouden.

De vraagprijs is een bieding prijs vanaf € 899.100,00 k.k. Er is géén btw verschuldigd over deze bouwgrond.

Kenmerken:
Kadastrale omschrijving: Wonen, erf en tuin
Aanduiding: AMERSFOORT F 2670
Grootte: 13 are en 32 centiare
Locatie: Laan 1914 17
3818 EX AMERSFOORT