Laag Bolwerk 20

Prachtige woning!
Op een mooie locatie aan het Laag Bolwerk staat deze "instapklare" tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging. De woning is aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 100 m².

Het Laag Bolwerk is gelegen aan de stadsgracht en vanuit de woning heeft u uitzicht op de Plein 1455 en de Sint Maartenschool. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.

Indeling
Entree hal met meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en beschikt over een inloopkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de gracht. Het eetgedeelte kijkt uit op de achtertuin. De open keuken is fraai uitgevoerd met moderne materialen en voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevind zich hier de achterdeur naar de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. In de houten berging is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en eveneens geheel betegeld. Rond de centrale overloop zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Royale bergzolder met cv-opstelling. Bereikbaar middels een vlizotrap en er is voldoende daglicht door de dakvensters.

Tuin
De achtertuin heeft een zonligging op het zuidwesten en door de beschutte ligging is het er al snel aangenaam vertoeven. De tuin is bijna geheel betegeld met een lange border en een boompje aan de achterzijde. De houten berging biedt volop ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Achter de woning bevind zich een openbaar parkeerterrein.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Energielabel C;
* Nefit cv-ketel 2018;
* Moderne Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
* 3 ruime slaapkamers;
* Beschutte stadstuin;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.