L. Van Der Wielstraat 29

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met uitbouw is gelegen in de rustige en autoluwe L. van der Wielstraat en heeft aan de voorzijde vrij zicht op groen en water.

Bij binnenkomst word je verrast door de authentieke uitstraling door bijvoorbeeld het balkenplafond en de mooie houten vloer. De etage biedt de 2 (voorheen 3) slaapkamers welke beide zijn uitgerust met een dakkapel.

Het geheel is gelegen op 176 m² eigen grond en beschikt over een zonnige, westgerichte en keurig aangelegde achtertuin met achterom en een royale berging van maar liefst 20 m². Hiernaast is in 2024 de gehele buitenzijde van de woning nog vakkundig geschilderd.

Het nabijgelegen centrum en de haven van Sliedrecht zijn gemakkelijk en snel te bereiken en bied je alle gewenste voorzieningen. Kortom, een karaktervol aanbod, in prima staat, gelegen in een aantrekkelijke straat.

Wij nodigen je van harte uit deze fraaie hoekwoning van binnen en buiten te komen bekijken!

Indeling
Entree in de hal met trapopgang naar de etage en de garderoberuimte. Toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met balkenplafond en houten vloer, hier vind je de meterkast en een riante vaste trapkast. De woonkamer is onder te verdelen in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Beide raampartijen zijn hier voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer middels een toog de doorgang naar de uitbouw waar zich de keuken, badkamer, wasruimte en de toiletruimte bevindt. De keuken in parallelopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een gasfornuis met inbouwoven, afzuigkap, vaatwasmachine en een magnetron. Dankzij de raampartij geniet de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken toegang tot het portaal. Vanuit dit portaal toegang tot de achtertuin, de nette en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet, de wasruimte met cv-ketel (Vaillant 2024) en de ruime badkamer met wastafel, een douchecabine en toegang tot de tuin en bergzolder.

Eerste verdieping
Overloop welke in directe met de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, gevelbreed en uitgerust met een groot dakkapel. Van hieruit heb je een leuke kijk op de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens gevelbreed en uitgerust met een dakkapel. De authentieke gebinten constructie geeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling, in het plafond bevinden zich hiernaast diverse inbouwspots. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergzolder.

Tuin
De riante en op het westen georiënteerde achtertuin is buitenom zowel via de zijde van de woning als via de achterom bereikbaar middels afsluitbare poorten. De tuin is prachtig aangelegd met diverse soorten bestrating, betegeling, kunstgras en de nodige beplanting. In de tuin zijn is een gezellige schaduwplek gecreëerd met onder meer een marmeren tafel (ter overname). Achterin de tuin staat de ruime stenen berging met vliering, elektra en watervoorziening. De zijde van de berging dient als overdekking van de toegangspoort naar het achtergelegen Molenpad (met de auto toegankelijk).

Bijzonderheden
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning in de daarvoor bestemde parkeervakken.
- In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst van het merk Vaillant.
- De partytent + marmeren tafel in de achtertuin zijn ter overname.
- De meterkast bestaat uit 3 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- De buitenzijde van de woning is in 2024 volledig en vakkundig geschilderd.
- De kozijnen zijn gemaakt van hout.