Kwelderplantsoen 105

Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig afgewerkt 2 laags penthouse nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen worden. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van meer dan 200 m2
3. Luxe keuken en 2 luxe badkamers
4. Royale woonkamer met vide
5. 3 slaapkamers
6. Riant dakterras
7. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (1 binnen en 1 buiten)
8. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 350,--
9. Oplevering in overleg

Kortom, een zó te betrekken top appartement gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen, Randstadrail en het Annie MG Schmidtpark.
Begane grond: Fraaie entree voorzien van videofooninstallatie, postbussen, toegang tot lift en trappenhuis.

6e verdieping:

Royale entree met grote raampartijen, centrale gang met daaraan alle vertrekken. Vanuit de gang krijgt u middels een tussendeur toegang tot de woonkamer. Wat is dit een geweldige ruime om te verblijven. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Op de vloer prachtig eiken. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, warmhoudlade, 2 combimagnetrons, XXL koelkast en een XXL vriezer. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad.

Terug naar de entree komen we de eerste slaapkamer tegen, deze is nu in gebruik als tuinkamer, een prachtige kamer met hoog plafond met veel lichtinval. Verder is er nog een 2e slaapkamer met een vaste kastenwand en een walkin-closet, wat een luxe. Vanuit de deze slaapkamer ook toegang tot de luxe badkamer met een design ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een prachtige spiegel met verwarming. Ook fijn dat er vloerverwarming aanwezig is. Tot slot is er naast het toilet met fonteintje een heel fijn dakterras, heerlijk genieten van de zon en prachtig zicht op de omgeving.

7e verdieping:

Zowel vanuit de entree als de woonkamer is deze speels ingedeelde verdieping te bereiken. Een prachtige vide/werkkamer met 2 grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Ook is er een 3e slaapkamer en een 2e badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Verder is er nog een aparte ruimte met opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Intergas 2021). Tot slot op deze verdieping het toilet met fonteintje.

Enthousiast geworden?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.

Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.