Kwartslaan 87

Modern 3-kamerappartement op de 3e verdieping met berging in de onderbouw op het eiland Kwarts in Rhoon.

We bieden u dit moderne 3-kamerappartement gelegen in het verzorgde appartementencomplex op het eiland Kwarts in Rhoon, nabij Barendrecht. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement biedt alle comfort dat u zoekt. Het appartement heeft een gezellige woonkamer met een luxe open keuken en balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een handige aparte wasruimte/berging. Het appartementencomplex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaars, beschikt over een lift, een ruime berging in de onderbouw en is rolstoeltoegankelijk. Dit maakt het wonen hier extra comfortabel en zorgeloos. Het eiland Kwarts is een rustige, aantrekkelijke woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en veel meer. De tram vanaf het Middeldijkerplein brengt u naar het centrum van Rotterdam. Ideaal voor wie rust wil combineren met een centrale ligging.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de berging.

Berging (ca. 5 m2), de berging nummer 87 is voorzien van elektra en stopcontacten.

3e VERDIEPING

Hal met lift en trap.

Entree, gang met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle woonkamer (ca. 32 m2) voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het zonnige balkon.

De moderne open keuken van 2021 beschikt over een schiereiland voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Deze complete keuken is verder voorzien van koelkast, stoom/oven, vaatwasser en een enkele RVS spoelbak. Het geheel is afgewerkt met sfeerverlichting, extra stopcontacten voor keuken machines, verlaagd plafond met spotjes en een composiet aanrechtblad.

Balkon (ca. 7 m2) is gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is voorzien van laminaatvloer en een schuifkastenwand met 3 deuren en spiegel.
Slaapkamer 2 (ca. 6 m2) is voorzien van laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, spiegel, designradiator, een vaste kast en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld.

Wasruimte/berging (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024) en wasmachine– en drogeraansluiting. Deze ruimte is verder voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- De berging in de onderbouw is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van een e-bike;
- Balkon op het westen, de middag- en avondzon met uitzicht op de groene omgeving;
- Luxe open keuken bouwjaar 2021;
- Aparte berging in het appartement met aansluiting voor de wasapparatuur;
- Het appartementencomplex beschikt over een lift en is rolstoeltoegankelijk;
- Het complex is voorzien van een actieve Vereniging van Eigenaars;
- V.v.E bedraagt € 215,00 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha bouwjaar 2024;
- Energielabel B geldig tot 04-05-2031;
- Het eiland Kwarts biedt een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen;
- Tram richting Rotterdam op korte afstand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN