Kwaklaan 46C

Prachtige ruime vrijstaande villa met 237m2 woonoppervlakte welke is gelegen op een perceel van 650m2 groot met heerlijke veranda (met buitenkeuken) aan de achterzijde en slim gesitueerd zwembad gelegen aan de zijkant van het perceel.

De achtertuin is ruim 19 meter diep en 16 meter breed en aan de achterzijde gelegen aan het water met uitzicht over de kleurrijke woningen van de wijk Karmoy. De tuin is gelegen op het Noordoosten maar door zijn formaat is er altijd wel een plekje zon te vinden.

De woningen aan de Kwaklaan zijn iets verder op het perceel gelegen en daardoor is er flinke voortuin aanwezig waar je met gemak 4 auto's kunt parkeren. Ideaal geschikt voor grote gezinnen net als de rest van de woning.

De locatie is helemaal top. Op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen die de gezellige dorpskern van Wateringen te bieden heeft met de stad Den Haag op paar minuten afstand gelegen. Het beste van beiden.

Werken aan huis? Of je slaapkamer al vast op de begane grond? Geen probleem. Naast de ruime entree voorziet de begane grond in een grote en vooral sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met verlaagde begane grond. Hierdoor heb je in dit gedeelte een plafondhoogte van 2,80. Het eetgedeelte en open keuken zijn gelegen aan de achterzijde welke toegang geeft aan de sfeervolle veranda met buitenkeuken. De begane grond is tevens voorzien van ruime berging/wasruimte met direct daarachter de werkruimte welke tevens zeer geschikt is om als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de kelderruimte van ca 13m2 op stahoogte.

Op de eerste verdieping aangekomen is er een centrale overloop welke toegang verschaft naar 4 ruime slaapkamer (resp. 17, 14, 13, 11m2) waarvan de grootste is voorzien van balkon met ochtendzon. Op de eerste verdieping is er tevens een zeer luxe en ruime badkamer aanwezig van 11m2 met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is rond 2019 geheel gemoderniseerd.

Vaste trap naar tweede verdieping met overloop voorzien van dakraam, 5de slaapkamer met tevens een dakraam aanwezig. Deze kamer is op dit moment voorzien van handige schuifkasten waar je veel spullen kunt opbergen. Aan de andere zijde van de overloop is tevens nog meer opslagruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1998
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 237 m²
- Inhoud woning ca. 880 m³
- Perceel ca. 650 m²
- 5 slaapkamers van goed formaat met eventueel 6de slaapkamer op begane grond mogelijk
- Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Calenta 2020)
- Hybride warmtepomp aanwezig (bouwjaar 2025)
- 30 zonnepanelen aanwezig (bouwjaar 2020)
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Heerlijk buitenzwembad aanwezig
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.