Kuyperhoeve 19

In de kindvriendelijke woonwijk "de Zuidplas" in Waddinxveen bevindt zich deze ruime woning, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt uitzicht op een groot speelveld.

De woning, gebouwd in 1990, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van isolatieglas. De zolderverdieping heeft een dakkapel. In 2018 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De begane grond heeft een extra groot woonoppervlak. Door de ligging in een geschakelde hoek is de woonkamer extra breed. Aan de voorzijde bevindt zich de berging. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt op een perceel van 155m² en heeft een woonoppervlak van 101m².


Indeling
Ruime entree/hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een trapkast voor extra bergruimte en de opstelplaats voor de verwarmingsverdeler. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fonteintje.

De brede, tuingerichte woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken uit 2018, opgesteld in een hoek en voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met een woningbrede dakkapel. De badkamer uit 2018 is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met extra kastje, douchecabine, vrijhangend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de nieuwe CV (Intergas Eco-HR uit 2023) en de wasmachineaansluiting. In 2023 is gelijk met de cv ook de mechanische ventilatie vervangen. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een Velux dakraam.

Tuin
De zuidwest gerichte tuin heeft de hele dag zon. De tuin is goed onderhouden en voorzien van siertegels met borders. Aan beide zijden zijn schuttingen geplaatst. De tuin loopt vanaf de gevel van breed naar smal. Aan de poortzijde is een overkapping gemaakt met toegang tot de poort.

Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging.


Bijzonderheden
Ligging:
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Zuidplas'. Er zijn parkeermogelijkheden direct voor de deur, maar ook aan de achterzijde zijn volop parkeerplaatsen.
Op loopafstand zijn basisscholen aanwezig. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Bijzonderheden:
In 2018 is de woning volledig gerenoveerd. De keuken, het toilet en de badkamer zijn toen vervangen. Daarnaast is er een pvc-vloer gelegd op de begane grond. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst (400wp per paneel), is de meterkast vervangen en is de bestrating van zowel de voor- als achtertuin vervangen. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2020.

De oplevering van de woning is in overleg.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.