Kuiperstraat 1 02

Verborgen in een oase van rust ligt deze sfeervolle, ruime stadswoning achter een monumentale schansmuur met automatische poort en aparte loopdeur. De woning is gericht op het zuiden en gesitueerd op een rondom afgesloten terrein met een goed onderhouden tuin en eigen parkeerplaatsen achter het gebouw. De woning beschikt daarnaast ook over een inpandige garage.

Een unieke locatie en onder moderne architectuur gebouwd. Wandelend ben je zo in het centrum van Tilburg, het centraal station en op korte afstand van winkels en AH XL. De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 131 m2
Inhoud: 506 m3

Indeling

Entree:
Via het terras aan de voorzijde van de woning is de entree te bereiken. Bij binnenkomst in de hal treft je de toegang tot meterkast en keuken.

De moderne luxe woonkeuken in hoogglans wit is van alle gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een multifunctionele oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Door het openslaan van de grote tuindeuren betrek je het ruime zonneterras in de zomer gemakkelijk bij de keuken.

Achter de keuken bevindt zich het volledig betegeld toilet voorzien van fontein en een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de zonneboiler en de cv-ketel (Remeha). Tegenover de berging vind je de toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Via het markante trappenhuis bereik je de eerste van twee woonkamers aan de achterzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en door het hoge plafond voelt het geheel nog ruimtelijker. Dit kan een ideale plek zijn voor thuiswerken, maar kan even goed ingericht worden als zitkamer, eetkamer of, met een eenvoudige bouwkundige aanpassing, zelfs als 3e slaapkamer.

De tweede woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een royale zithoek. De grote raampartij beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon. De shutters aan de buitenkant van de raampartijen zijn eenvoudig en naar wens verschuifbaar. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en de vloer van de gehele woning is voorzien van marmoleum.

Tweede verdieping
De master bedroom met riant oppervlakte van 22 m2 is voorzien van een grote raampartij met draai-kiepraam. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is keurig afgewerkt en geniet van ruim voldoende lichtinval door het grote raampartij.

De badkamer is volledig betegeld in een wit/antraciete kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel in meubel en een design radiator. Middels de overloop is het separate toilet te bereiken.

Hier kun je exclusief wonen op een unieke locatie in Tilburg in een ruime stadswoning gekenmerkt door veel raampartijen en hoge plafonds en gelegen naast 3 exclusieve lofts die zijn gebouwd in een pand met een rijke textielhistorie. Alles wat hier samenkomt op het terrein vind je nergens anders in Tilburg.

Extra informatie:
- Energielabel A
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen
- In 2023 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd
- De VVE kosten bedragen €155,- per maand


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting