Kruitschip 45

Wonen in monumentale elegantie in het hart van Leiden

Kruitschip 45 maakt deel uit van de prestigieuze high-end herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A. Dit rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het Leidse gemeentelijke schoolcomplex, ademt geschiedenis. In 2022 is het statige pand met zorg getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en een indrukwekkende entreehal behouden zijn gebleven.

Met energielabel A – een zeldzaamheid binnen monumentaal vastgoed – combineert dit 3-kamerappartement klassiek erfgoed met hedendaags wooncomfort. Dankzij de slimme indeling biedt het appartement bovendien extra flexibiliteit: Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer

Entree & hal
Via de monumentale hoofdentree – voorzien van historische ornamenten, marmeren vloeren en glas-in-lood deuren – betreed je een elegant vormgegeven ontvangsthal die direct de sfeer van het gebouw weerspiegelt.

Woonkamer & keuken
De riante woonkamer met een plafondhoogte tot wel 4,41 meter voelt extra ruim en licht aan. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel of bar. Drie hoge ramen bieden een schilderachtig uitzicht over de historische binnenstad van Leiden en de karakteristieke gevels aan de Garenmarkt. De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt, uitgevoerd met matzwarte kasten, een warm houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het neutrale kleurenpalet zorgt voor een verfijnde sfeer waarin modern comfort en tijdloze elegantie samenkomen..

Verdieping (woonlaag 2)
Via twee aparte trappen bereik je aan weerszijden de slaapvertrekken. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning ideaal voor dubbele bewoning of logés.

Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden
Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen.
De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven.

Bijzonderheden
• Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school
• Energielabel A – bijzonder zeldzaam voor monumentaal vastgoed
• Plafondhoogte van maar liefst 4,41 m
• Geheel gerenoveerd, turn-key
• slaapkamers beschikken over een eigen badkamer
• Actieve en goed georganiseerde VvE
• Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen
• Projectnotaris: De Clercq, Leiden

Living in Monumental Elegance in the Heart of Leiden

Kruitschip 45 is part of the prestigious high-end redevelopment of the former Garenmarkt 1A. This national monument, originally built in 1893 as part of the municipal school complex of Leiden, is steeped in history. In 2022, the stately building was carefully transformed into a luxurious residential complex, preserving authentic elements such as high ceilings, brick ornaments, and an impressive entrance hall.

With an energy label A — a rarity in monumental real estate — this 3-room apartment combines classical heritage with modern living comfort. Thanks to its smart layout, the apartment also offers extra flexibility: two bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

Entrance & Hall
Through the monumental main entrance — featuring historical ornaments, marble floors, and stained-glass doors — you enter an elegantly designed reception hall that immediately reflects the building’s grandeur.

Living Room & Kitchen
The spacious living room, with a ceiling height of up to 4.41 meters, feels exceptionally airy and light. The open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, offering space for a dining table or breakfast bar. Three tall windows provide a picturesque view over Leiden’s historic city center and the characteristic facades of the Garenmarkt. The kitchen is the stylish centerpiece, finished with matte black cabinetry, a warm wooden countertop, and premium built-in appliances. A neutral color palette creates a refined ambiance where modern comfort meets timeless elegance.

Upper Level (Second Floor)
Two separate staircases lead to the sleeping quarters on either side. Both bedrooms have their own private bathrooms, complete with a shower, sink, and toilet. This setup makes the apartment ideal for shared living or accommodating guests.

Monumental Heritage according to Erfgoed Leiden
According to Erfgoed Leiden, the building is characterized by its Neo-Renaissance style, richly decorated facades, and a striking asymmetrical layout. Its original function as an educational institution is still evident in the tall corridors and rhythmic window pattern. The transformation into residential apartments was carried out with great care, preserving key historical features such as profiled window frames, wrought iron wall anchors, and vaulted ceilings.

Key Features
• National monument from 1892, originally a municipal school
• Energy label A – exceptionally rare for monumental properties
• Ceiling height of up to 4.41 meters
• Fully renovated, turn-key condition
• Bedrooms with private en-suite bathrooms
• Active and well-organized HOA
• Prime location in Leiden’s historic city center, near Rapenburg, Central Station, and all amenities
• Project notary: De Clercq, Leiden