Kruidentuinen 8

ONDER BOD! Met een geïnteresseerde koper is er een mondelinge overeenkomst gesloten, welke nu wordt uitgewerkt in een koopakte. Indien u interesse heeft in een gelijksoortige woning, dan u kunt u zich aanmelden als 'zoeker' bij Meesters Makelaars. Wij brengen u dan op de hoogte, wanneer zich zo'n kans aanbiedt.

Gelegen in de Tuinenbuurt van Loosduinen (Den Haag) bevindt zich deze charmante eengezinswoning van ca. 86 m2 uit 1905 met patio en dakterras op het zuiden. Het huis beschikt over een riante berging met achterom. De woning is in de afgelopen jaren intern gemoderniseerd.

We starten de verkoop met bezichtigingen op zaterdag 1 februari in de ochtend, maandag 3 februari de hele dag en dinsdag 4 februari in de ochtend. Maakt u hiervoor alstublieft een afspraak met de makelaar.

TOP-5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Gelegen in de Tuinenbuurt, een sfeervol wijkje met woningen uit het begin van de twintigste eeuw.
2.) Heeft een ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel.
3.) Heeft een riante berging van 13,5 m2 met een brede schuifdeur naar het achterpad voor het gemakkelijk stallen van bijvoorbeeld een motor.
4.) Heeft een patio en een dakterras op het zuiden.
5.) Nabij tramlijn 2 naar centrum en Centraal Station.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal, welke toegang biedt tot de knusse woonkamer en de riante woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok uit 2014 met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis van 90 cm breed met daar boven een 90 cm brede afzuigkap, een combi oven-magnetron, een Quooker voor instant kokend water en een vaatwasser.

In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separaat toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de uitbouw is er ook toegang naar de binnenplaats/patio.

Via deze binnenplaats gaat u naar de riante berging van 13,5 m2, met opstelplaats voor de wasmachine. De berging heeft een brede schuifdeur naar het achterpad, waardoor u makkelijk met uw fiets of motor via het achterpad bij de openbare weg komt. De berging is voorzien van water, elektriciteit en verwarming.

Eerste etage:
Vanuit de keuken gaat u met de trap naar de eerste etage. Hier bevinden zich een voor -en een achterkamer. Met de trap gaat u naar de tweede etage.

Tweede etage:
U arriveert meteen in de derde slaapkamer/zolder. Vanuit deze kamer is er toegang naar het dakterras.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Elektra: moderne schakelkast voorzien van 8 groepen. Alle elektra en bekabeling is in 2014 vernieuwd.
* Gehele woning wordt verlicht met een 'klik-aan-klik-uit' wifi systeem, dus óók met een app op afstand bedienbaar.
* c.v.-ketel: H.R.-combi en stamt uit 2015.
* Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
* Geïsoleerde vloer begane grond.

BIJZONDERE VOORWAARDEN (welke in de koopakte worden opgenomen):
* Ouderdomsclausule
* Materialenclausule

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor alstublieft een afspraak met de makelaar. We starten met bezichtigingen op zaterdag 1 februari in de ochtend. Daarna bieden we ook maandag 3 februari de hele dag en dinsdagochtend 4 februari de mogelijkheid om deze woning te bekijken.