Kruidenstraat 61

20 april 2024: Door de overweldigende respons en belangstelling voor deze woning is het op dit moment onmogelijk om nog nieuwe aanvragen voor bezichtigingen in behandeling te nemen!!! Alle aanvragen die reeds gedaan zijn worden door ons op volgorde van binnenkomt behandeld. Het heeft dan ook geen zin meer om te bellen of een nieuwe aanvraag te doen. Excuses voor deze situatie.

Ze zijn schaars! Woningen op een leuke locatie voor een scherpe prijs! Deze tussenwoning is goed onderhouden, instapklaar en scoort hoge ogen met zijn isolatie en duurzaamheid. Door plaatsing van 8 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. Energielabel A+ is hier dan ook de standaard! De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en biedt dus voldoende ruimte voor het gezin!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Klaverkamp. Klaverkamp is een jonge moderne kleinschalige wijk en kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Uw kinderen kunnen lopend naar school, in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, zodat ze zich niet hoeven te vervelen. Het centrum van Bemmel is op loopafstand bereikbaar.

De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. De diepe achtertuin met overkapping ligt op het zuiden en biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Interesse gewekt? Vraag dan gauw een bezichtiging aan!

Indeling:

Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, modern toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met houtkachel en provisiekast, de openkeuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat 90cm, afzuigschouw RVS en koelkast.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. groot 12 m², 11 m² en 6 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder v.v. dakvenster, opstelling cv en wasmachineaansluiting, royale bergruimte v.v. schuifdeur, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met dakvenster. Voorts veel bergruimte op vliering en achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A+;
- woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ isolerende beglazing;
- schilderwerk buitenzijde 2021;
- modern toilet en badkamer;
- begane grond woonkamer, keuken, toilet en 1e verdieping badkamer v.v. vloerverwarming;
- nagenoeg gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- CV HR combiketel Nefit Trendline bj. 2017 (eigendom);
- Voorzien van mechanische ventilatie, box vervangen juli 2022;
- woning is voorzien van 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2700 Kw/j;
- diepe achtertuin (Z) met achterom, veel zon en privacy;
- woning is voorzien van diverse rolluiken;
- royale vrijstaande houten berging 8 m² met aansluitend overkapping.

Algemeen: Bouwjaar 2001, inhoud 357 m³, gebruiksoppervlakte wonen 105 m², overig inpandige ruimte
0 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m², externe bergruimte 7 m², perceel 150 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 375.000,00 k.k.