Krugerstraat 21c

Heerlijk licht en goed onderhouden bovenwoning in Amsterdam-Oost

In het bruisende Amsterdam-Oost bieden wij deze heerlijke en goed onderhouden bovenwoning van ruim 53 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten.
De uitstekende bereikbaarheid, het heerlijke balkon en alle gemakken van de stad – zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik… dit appartement heeft het allemaal!
Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een buurt met karakter, verrassende architectuur en sfeervolle hofjes. Op loopafstand vind je een grote buurtsupermarkt en direct daarachter de Pretoriusstraat met diverse groentezaken, bakkers en slagers. Ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte loopafstand.
Voor een kop koffie, een borrel of een diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Denk aan het Beukenplein met Coffee Bru en Bar Bukowski, of aan restaurants als De Kas, Café Cliché, The Cottage en Rijsel – allemaal op korte loopafstand.
Daarnaast liggen de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael om de hoek: perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1, 3, 14 en 19 stoppen in de buurt, de metro is nabij en de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn snel te bereiken. Ook met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum.

Indeling
Entree via het ruime trappenhuis met toegang tot het appartement op de tweede verdieping.

De ruime hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aan. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de levendige omgeving.
Goed om te weten: er zijn plannen om de kozijnen en ramen aan de voorzijde in 2026 vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Dit zal de energiezuinigheid van de woning verder verbeteren.

De moderne keuken (2017) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De keuken biedt toegang tot het knusse balkon op het zuiden.
De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn bereikbaar via de hal. Vanuit de grootste slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon.
De moderne badkamer (2021) ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met mengkraan. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate, eveneens moderne toilet uit 2021.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,34. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Eigendomssituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Energielabel
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De voorzijde volgt in 2026, wat de energieprestatie verder zal verbeteren.

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost)
- Bouwjaar: 1930
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Vraagprijs: € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte: ca. 53 m², inhoud 176 m³ (conform NEN2580)
- Driekamerappartement met balkon op het zuiden
- Instapklaar appartement op de tweede verdieping
- Moderne keuken (2017) en badkamer (2021)
- Energielabel C, met mogelijk kozijn- en glasvervangingsproject in 2026
- Servicekosten: € 201,34 per maand
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel)
- Oplevering: in overleg

Interesse?
Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt.

Bright and Well-Maintained Upper Floor Apartment in Amsterdam-East

In vibrant Amsterdam-East, we proudly offer this delightful and well-maintained upper floor apartment of over 53 m². Located on the second floor, the home features a spacious, light-filled living room, two generous bedrooms, and a sunny southeast-facing balcony.
Excellent accessibility, a wonderful balcony, and all the conveniences of the city – without the bustle, yet with everything within easy reach… this apartment truly has it all!
Another plus: the ground lease has been bought off in perpetuity.

Surroundings
The apartment is situated in the sought-after Transvaalbuurt: a neighbourhood full of character, surprising architecture, and charming courtyards. A large supermarket is just a short walk away, as is the lively Pretoriusstraat with various greengrocers, bakeries, and butchers. The Dappermarkt and the Oostpoort shopping centre are also within easy walking distance.

For coffee, drinks, or dinner, you’ll find plenty of options nearby. Think of the Beukenplein with Coffee Bru and Bar Bukowski, or restaurants such as De Kas, Café Cliché, The Cottage, and Rijsel – all just a short stroll away.
The Amstel River, Oosterpark, and Park Frankendael are around the corner as well: perfect for walking, running, or simply enjoying a relaxed afternoon in the greenery.

Accessibility is excellent. Tram lines 1, 3, 14 and 19 stop nearby, the metro is close, and the NS stations Amstel, Muiderpoort, and Science Park are easy to reach. By car, you can quickly access the A10, A1, or A2. By bike, you’ll be in the city centre within ten minutes.

Layout
Entrance via the spacious stairwell with access to the apartment on the second floor.

The generous hallway with meter cupboard and toilet leads to the living room. Located at the front of the property, it feels remarkably bright and airy thanks to the large windows. The walls and ceiling are neatly finished, and the living room features quality laminate flooring. From here, you enjoy an attractive view of the lively neighbourhood.
Good to know: plans are in place to replace the window frames and glazing at the front in 2026 with maintenance-free uPVC frames fitted with HR++ glass. This will further improve the apartment’s energy efficiency.

The modern kitchen (2017) is arranged in a single-wall layout and equipped with various built-in appliances. The washing machine and central heating system are also located here. The kitchen provides access to the cosy south-facing balcony.

The two generous bedrooms are situated at the rear of the home and are accessible via the hallway. The larger bedroom also offers direct access to the balcony.

The modern bathroom (2021) is centrally located in the apartment and features a walk-in shower and a washbasin unit with mixer tap. Opposite the bathroom is the separate, modern toilet, also from 2021.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE consists of multiple members and is professionally managed by Ymere. The monthly service charge is € 201.34. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Land Lease
The ground lease is bought off in perpetuity.

Energy Label
The apartment is well insulated and holds energy label C. The rear window frames are uPVC with HR++ glazing. The front will follow in 2026, further enhancing the home’s energy performance.

Key Features
- Located in the popular Transvaalbuurt (Amsterdam-East)
- Year of construction: 1930
- Ground lease bought off in perpetuity
- Asking price: € 450,000 k.k.
- Living area approx. 53 m², volume 176 m³ (in accordance with NEN2580)
- Three-room apartment with south-facing balcony
- Move-in ready home on the second floor
- Modern kitchen (2017) and bathroom (2021)
- Energy label C, with planned frame and glazing replacement in 2026
- Service costs: € 201.34 per month
- Ample parking in the immediate vicinity (permit system)
- Delivery: in consultation

Interested?
Would you like to live in a prime location in Amsterdam-East? Contact us today to schedule a viewing. We would be delighted to show you this beautiful apartment and tell you more about the many amenities the neighbourhood has to offer.