Krooswijkhof 54

Te huur, een ruim appartement van ca 101m2 met Energielabel A, 2 slaapkamers, een badkamer en een balkon. Direct aan de overzijde tref je de Zuid-as. Het appartement is te bereiken per lift, beschikt over een berging op de begane grond.

R E A G E R E N
We verzoeken om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van Funda, VastgoedNed of Pararius. Je krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is, we plannen in op basis van volgorde van reageren.

K E N M E R K E N
• Woonoppervlakte ca. 101m²
• Appartement met balkon op het zuiden
• Lift aanwezig
• Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
• Gestoffeerd opgeleverd

C O N D I T I E S
• Beschikbaar per 2 september 2025
• Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Huurprijs EUR 2.000,- excl. g/w/e/internet/tv/gemeentelijke lasten/servicekosten
• Servicekosten EUR 60,- p.m.
• Opgeleverd "as is, where is"

L A Y O U T
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree, voorzien van de brievenbussen en het bellentableau met videofoon, evenals de bijbehorende berging. Vanuit hier kunt u met de lift naar het appartement.

Entree & hal:
Royale entree met ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer & balkon:
Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen en toegang tot het beschutte balkon.

Keuken:
Separate keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap en vaatwasmachine. Tevens is er voldoende ruimte voor een koel-/vriescombinatie en de wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Badkamer:
Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Berging:
Interne berging voor extra opslagruimte.

L O C A T I E
Het appartement is gelegen om de hoek van het groeiende businessdistrict de Zuid-As. Op loopafstand van zowel het Beatrixpark en het Amstelpark. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum 'Het Gelderlandplein' dat o.a. beschikt over een grote Albert Heijn XL, verschillende winkels, horecagelegenheden en natuurlijk de gezellige Beethovenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto (binnen enkele minuten op de Ring A-10, A2, etc.) en het openbaar vervoer zoals o.a. Station Zuid en de RAI met haar trein- en metroverbindingen. De vernieuwde Noord-Zuid lijn zorgt voor een snelle connectie naar het centrum van Amsterdam.

Objectieve criteria voor de toewijzing van een huurwoning bij NEWCURB Makelaars zijn:
Volgorde van reactie
• Inkomstenbron
• Soort arbeidsovereenkomst
• Inkomensniveau (minimaal 3x de maandhuur)
• Huurgeschiedenis
• Gezinssamenstelling
• Positieve screening
• In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FOR RENT – Spacious Apartment (approx. 101 m²) with Balcony, 2 Bedrooms & Energy Label A – Prime Location near Zuidas

Directly across from Amsterdam’s vibrant Zuidas business district, this generously sized apartment offers comfort, convenience, and an ideal location. Featuring two bedrooms, a modern kitchen, a bright living room with balcony, and private storage, it’s perfect for professionals, couples, or small families seeking a well-connected home.

HIGHLIGHTS
• Approx. 101 m² of living space
• Energy Label A – excellent insulation and efficiency
• Two bedrooms & one bathroom
• Bright living room with access to sheltered balcony at the south side
• Lift access
• Private storage room (approx. 4 m²) with electricity on the ground floor
• Delivered with flooring and window coverings

RENTAL CONDITIONS
• Available from 2th of September 2025
• Minimum lease term: 12 months (indefinite thereafter)
• Rent: €2,000 per month (excluding utilities, internet/TV, municipal taxes, and service charges)
• Service charges: €60 per month
• Security deposit: 2 months’ rent
• Delivered “as is, where is”

LAYOUT
Ground floor: Secure main entrance with mailboxes and video intercom. The apartment has a private storage room here and is accessible by lift.

Entrance & hall: Spacious hallway providing access to all rooms.

Living room & balcony: A bright, generously sized living room with large windows and direct access to the sheltered balcony—perfect for enjoying morning coffee or evening drinks.

Kitchen: Separate kitchen with a 4-burner gas hob, built-in extractor hood, and dishwasher. Ample space for a fridge/freezer combination, washing machine, and dryer.

Bedrooms: Two comfortable bedrooms, ideal for a master bedroom and guest room/home office.

Bathroom: Equipped with a shower and washbasin.

Storage: Internal storage room plus private storage on the ground floor.

LOCATION
This apartment offers the best of both worlds: a peaceful residential setting just steps from the dynamic Zuidas district. Within walking distance, you’ll find the Beatrixpark and Amstelpark, as well as Gelderlandplein shopping centre with its Albert Heijn XL, diverse shops, and restaurants. The popular Beethovenstraat is also nearby.

Excellent transport links: the A10 and A2 motorways are minutes away, while Station Zuid and RAI provide extensive train and metro connections. The North-South metro line ensures a fast connection to Amsterdam’s historic city centre.

APPLICATION PROCESS
NEWCURB Makelaars allocates rental properties based on objective criteria, including:

Order of response
• Source and type of income
• Income level (minimum 3x monthly rent)
• Rental history
• Household composition
• Positive screening
• The final decision on tenancy is made by the landlord.

DISCLAIMER
All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All sizes and measurements are indicative.