Kroonstaddreef 37

Ruime Eengezinswoning met Zonnige Tuin in Rotterdam – Ideaal voor Gezinnen!
 
Bent u op zoek naar een ruime woning die u naar eigen smaak kunt inrichten? Deze woning aan de Kroonstaddreef 37 biedt volop mogelijkheden! Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en vrij uitzicht op een park is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Aan de voorzijde is het autovrij. De woning beschikt over energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming, wat bijdraagt aan lage stookkosten. De badkamer is recentelijk gerenoveerd (2021). Het staat op eigen grond. Kortom: een woning waar u zorgeloos kunt wonen en tegelijkertijd uw eigen stempel op kunt drukken!
 
Ligging en Omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Voor de deur bevindt zich een groot park, met dichtbij het natuurrijke Schollebos, ideaal voor wandelingen en buitenspeelplezier.
* Supermarkt: op slechts 3 minuten loopafstand.
* Winkelcentrum Alexandrium: slechts 4 minuten rijden.
* Openbaar vervoer: bushalte op 7 minuten lopen, metrostation op 15 minuten lopen.
* Scholen: meerdere basisscholen en een middelbare school op 5 minuten rijden.
* Parkeren: parkeerplaats achter de woning, plus twee laadpalen op 1 minuut loopafstand.
Begane grond
De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wc.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer (2021) met een ligbad en douche in bad.

De zolder biedt een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een handig tuinhuis voor fietsen en extra opslag.
 
* Woonoppervlakte: 126 m².
* Perceeloppervlakte: 172 m².
* Energielabel A.
* Stadsverwarming via Eneco.
* Badkamer gerenoveerd in 2021.
* Kunststof kozijnen vernieuwd in 2016.
* Geen erfpacht.
* Zonnige achtertuin (ca. 20 meter diep) op het zuidwesten met vrij uitzicht.
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder.
* Ruime woonkamer met veel lichtinval.
* Moderne open keuken met vaatwasser en combi-oven/magnetron.
* Recent vernieuwde badkamer met ligbad en douche.
* Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis.
* Gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen dichtbij.