Krommenoord 41

LET OP: Deze woning is al verkocht!

Deze goed onderhouden, fijne eengezinswoning is gelegen in de 'Oordenbuurt' in Rotterdam-IJsselmonde. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, nette keuken en badkamer en een heerlijke woonkamer.

In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig en tegelijk is het een rustige omgeving door het vele groen.

Indeling:
- Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Ruime woonkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer met aan de voorzijde toegang tot de open keuken.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
- De ruime achtertuin is op het Zuidwesten gelegen, voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
- Overloop met toegang de vertrekken.
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
- De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Ruime, open zolderkamer voorzien van dakramen. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- Erfpacht afgekocht tot 09-06-2035
- Woonoppervlakte: 105 m2
- Perceeloppervlakte: 197 m2
- Inhoud: 341 m3
- Kunststof kozijnen met HR beglazing
- CV-combiketel Nefit bouwjaar 2019
- Energielabel C

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.