Kristal 29

Ruime 6 kamer hoekwoning in de geliefde wijk Rokkeveen met aangebouwde serre, gelegen op een groot perceel van maar liefst 205m2, met zonnige achtertuin op het zuidwesten en fraaie houten tuinoverkapping. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen en een lucht-warmtepomp ter ondersteuning van de CV-ketel met het gunstige energielabel A tot gevolg. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met diverse voorziening in de buurt zoals scholen, speelvoorzieningen, zwembad De Veur, het Burgemeester Hoekstrapark, Balijbos en winkelcentrum Rokkeveen.

PLUSPUNTEN
+ Ruime 6 kamer hoekwoning met aangebouwde serre
+ Groot perceel van 205m2
+ Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten veranda/tuinoverkapping
+ Aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Rokkeveen
+ Energielabel A
+ 11 zonnepanelen
+ Lucht-warmtepomp / Airconditioning (mogelijkheid voor koelen en verwarmen)

INDELING
Entree/hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en deur naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast, massief Frans eiken vloer en aangebouwde serre met toegang tot de inpandige berging. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met lichte opstelling v.v. keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is volledig betegeld. Er zijn een grote houten tuinoverkapping en kunststof tuinhuis aanwezig. De tuin is uitzonderlijk groot, ruim 8 meter breed en ligt op het zuidwesten.
1e etage: overloop, met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel en toilet.
2e etage: overloop met de opstelplaatsen van de wasmachine, CV-ketel (Remeha Avanta 2012), omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie-box. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde is nog een kleinere kamer met dakraam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 126m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Eigen grond
- CV-ketel: Remeha Avanta 2012
- Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.