Kringloop 15

"English below"
Wonen met licht, ruimte en uitzicht met een "Energielabel A". Een oase van rust midden in Amstelveen. Welkom bij Kringloop 15. Een verrassend lichte en moderne woning van 92 m² op een unieke plek in de populaire wijk Groenelaan. Hier woon je tussen het groen, met vrij uitzicht, een heerlijk zonnig balkon én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Wakker worden met zonlicht in je woonkamer, een kop koffie op je ruime balkon, uitzicht tussen volgroeide bomen en fluitende vogels. En dat middenin Amstelveen! Deze woning is instapklaar: dozen uitpakken en genieten maar!

Waarom jij deze woning niet wilt missen:
- 92 m² woonoppervlak met een praktische indeling
- 3 ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of logees
- Extra breed balkon – alleen op deze woonlaag!
- Modern uitgevoerde badkamer met ligbad
- Ruime keuken in neutrale stijl, met inbouwapparatuur en nieuwe was-droogcombinatie (ingebouwd)
- Grote ramen en veel lichtinval – ook op grauwe dagen
- Vrij uitzicht tussen twee volgroeide bomen – geen inkijk, wél privacy
- Koel in de zomer, warm in de winter – voelt goed geïsoleerd aan en met nauwelijks stookkosten
- Elektrische boiler – extra groot 120 liter (2023)
- Natuur om de hoek: polder, golfbaan en recreatiegebied voor wandelen en sporten
- Populaire winkelcentrum Groenhof (met 3 supermarkten) op 3 minuten lopen
- Internationale School van Amsterdam op 5 minuten rijden
- Tram- en bushaltes zeer nabij – binnen 10-20 min sta je op Station Zuid of Museumplein
- Gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur
- Separate berging
- Oplevering in overleg – eventueel gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd

Verduurzamen:
Er wordt periodiek vergadert door de professionele VVE en er is flink gespaard voor de geplande uitgaven in de toekomst. De centrale verwarmingsketels zijn onlangs vervangen en de oost- en westgevel zijn verduurzaamd en gerenoveerd. De verwarming wordt aangestuurd door de gemeenschappelijke CV ketels die de individuele radiatoren in de woning verwarmen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Extra breed balkon op het zuiden (alleen op deze verdieping)
- Energielabel: wordt aangepast door nieuwe energiezuinige warmtepomp
- Blokverwarming
– Nette, verzorgde entree met liften en trappenhuis. Twee wekelijks worden alle centrale ruimtes schoongemaakt
- Servicekosten: ca. € 320 p/m
- Gezonde, actieve VvE uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een gezonde (onderhoud) reserve opgebouwd
- Oplevering in overleg – snelle beschikbaarheid mogelijk

Plan snel een bezichtiging – woningen als deze, met zo’n unieke ligging, comfort en uitstraling, komen zelden beschikbaar!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kringloop 15 – Property Description (EN)

Light, Space, and Green Views — a Peaceful Oasis in the Heart of Amstelveen

Welcome to Kringloop 15. A bright and modern 92 m² apartment with a "Energylabel A" in a uniquely quiet and green location in the popular Groenelaan district. Here, you live surrounded by trees, with open views, a sunny extra-wide balcony, and all urban amenities close at hand.

Imagine waking up to sunlight in your living room, enjoying your morning coffee on the wide balcony, overlooking mature trees and listening to birdsong. And all of this, right in the middle of Amstelveen and so close to Amsterdam. This home is move-in ready — just unpack and start living.

Why you don’t want to miss this apartment:
- 92 m² of well-laid-out living space
- 3 spacious bedrooms – ideal for families, home offices, or guests
- Extra-wide balcony – only available on this floor
- Modern bathroom with a bathtub
- Spacious kitchen in a neutral style, with built-in appliances and new washer-dryer (2024)
- Large windows with lots of natural light – even on grey days
- Unobstructed green views between mature trees – no direct neighbors looking in
- Naturally cool in summer and warm in winter – feels well insulated with very low heating costs
- Nature on your doorstep: fields, golf course and trails for walking and sports
- Groenhof shopping center (3 supermarkets) just 5 minutes away
- International School of Amsterdam – only 5 minutes by car
- Tram 25 and bus stop nearby – in only 10-20 minutes to Station Zuid or Museumplein
- Ample free parking in front of the building
- Separate storage room
- Delivery by arrangement – optionally partly furnished

Sustainability and maintenance planning
The professional homeowners' association (HOA) meets regularly and has built up a healthy financial reserve for upcoming improvements. Planned investments include the replacement of the central heating boilers and the renovation and insulation of the east and west façades. The building is heated via a central boiler system, which distributes heat to individual radiators within each apartment.

Key features:
- Year built: 1971
- Living area: 92 m²
- Extra-wide south-facing balcony (only on this floor)
- The building features a neat and well-kept entrance with both elevators and a stairwell. All shared spaces are professionally cleaned on a biweekly basis.
- Energy label to be updated with new energy-efficient heat pump
- District heating
- Monthly service costs: approx. €320
- Active and healthy Homeowners Association (VvE). Homeowners Association (HOA) is managed by a professional property management company
- Delivery by arrangement – partially furnished upon request

Book your viewing now — homes like this, with such a unique combination of location, comfort, and charm, rarely come on the market.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree met grote inbouwkasten en komt binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met een heerlijk vrij uitzicht op een rustige, groene omgeving. Hier vind je ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.

De keuken is modern en functioneel met de nodige inbouwapparatuur als een oven, koelkast, vriezer en was- droogcombinatie (2024). De drie slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Wel zo praktisch! In het hele appartement ligt een nette, goed onderhouden, neutrale vloer. Een ideale woning voor starters en/of senioren of voor een gezin.

Ook ideaal voor expats of internationale gezinnen:
Dankzij de centrale ligging, het moderne comfort en de nabijheid van internationale voorzieningen is dit appartement zeer aantrekkelijk voor expats. De woning ligt in een veilige, rustige buurt met speeltuinen, sportclubs en Engelstalige faciliteiten. Met de Internationale School van Amsterdam vlakbij, uitstekende OV-verbindingen naar de Zuidas en Schiphol, en een gedeeltelijk gestoffeerde en gemeubileerde oplevering in overleg, is dit een ideale plek voor wie tijdelijk of langdurig in Nederland verblijft.

Layout:
You enter the apartment through the entrance and walk into a bright and spacious hallway with built-in closets. The living room is airy and light, with peaceful views of the green surroundings. There is ample space for a comfortable sitting area and a large dining table.

The kitchen is modern and well-equipped, with oven, fridge, freezer, and a brand-new washer-dryer combination (2024). The three bedrooms are versatile and can be used as sleeping quarters, guest rooms, or home offices. The bathroom includes a bathtub, separated shower and sink, and the toilet is conveniently located separately.

Perfect for expats or international families:
Thanks to its central location, modern comfort, and proximity to international amenities, this apartment is very attractive for expats. It's located in a quiet and safe neighborhood with playgrounds, sports facilities, and English-speaking services nearby. With the International School of Amsterdam just minutes away, excellent public transport links to Zuidas and Schiphol, and the option for a partly furnished delivery, this home offers a smooth landing for anyone relocating to the Netherlands — short or long term.