Krijtestraat 9

Unieke kans: Vrijstaand klushuis met 3 slaapkamers, royale tuin en garage!
Ben jij op zoek naar een woning met karakter waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit vrijstaande klushuis perfect voor jou! Gelegen aan de mooie Krijtestraat, met een eigen oprit, ruime garage en een prachtige tuin rondom, biedt dit huis volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en dit huis om te toveren tot een pareltje? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
3 Slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime garage en eigen oprit
Tuin rondom de woning
Energielabel G
0% Overdrachtsbelasting mogelijk (startersregeling)
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

De keuken heeft toegang tot de kelderkast, de woonkamer en de tuin. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en met een eenvoudige ingreep kan de woonkeuken bij de woonkamer worden betrokken.

De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval, mede door de erker aan de voorzijde en het raam aan de zijkant. In de woonkamer is een gashaard gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zitbad, douche en wastafel. De wasruimte is de voormalige badkamer, en hier is ook de huurboiler opgesteld.

Vliering:
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen, maar de voor- en achtertuin zijn gescheiden van elkaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Naast de woning ligt de eigen oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Daarachter bevindt zich de garage met aansluitend de berging.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.


Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Het dak van de berging bestaat uit asbestverdachte golfplaten.
- De woning staat leeg, er is geen lijst van (roerende) zaken opgesteld.
- Aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoont hebben zal er een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.