Kriekenstraat 12

Instapklare, gasloze tussenwoning met alle voorzieningen op de begane grond in de jonge wijk Bouverijen – Teteringen

Deze moderne tussenwoning uit 2021 biedt alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m², een lichte serre en een zonrijke tuin op het zuiden. Dankzij de gasloze uitvoering is de woning duurzaam en toekomstbestendig.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Bouverijen, een groene en ruim opgezette buurt in Teteringen, met veel speelplekken, wandelpaden en groenvoorzieningen. Hier woon je in een rustige en aangename omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Op loop- en fietsafstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A27 en A16 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Antwerpen eenvoudig bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:

Wanneer je de wijk binnenrijdt, merk je meteen de ruimte en de aangename sfeer. Parkeren is hier eenvoudig en volop mogelijk. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en natuurlijk het hart van het huis: de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer verrast door haar royale indeling en overvloed aan licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De afwerking is strak en modern met een mooie
pvc-vloer en stucwanden.

Midden in de ruimte bevindt zich de prachtige woonkeuken, het kloppend hart van het huis waar koken, gezelligheid en samen genieten samenkomen.
Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, royale koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met het hoogwaardige Bora afzuigsysteem. Een stijlvolle koffiecorner maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot ontspannen momenten met een vers gezette cappuccino.
Het royale kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te borrelen of uitgebreid te tafelen, terwijl de vele opbergmogelijkheden zorgen voor een opgeruimd en strak geheel. Deze woonkeuken combineert luxe en functionaliteit met een warme, uitnodigende sfeer – een ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Via de openslaande deuren sta je direct de aangebouwde, luxe serre in – een echte eyecatcher van deze woning. Deze serre is uitgevoerd in stijlvol aluminium poedercoating en combineert een moderne uitstraling met optimaal comfort. Dankzij het geïntegreerde zonnescherm en de sfeervolle verlichting is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven.
Bovendien is de ruimte volledig af te sluiten, waardoor je in alle seizoenen geniet van een extra leefruimte die naadloos aansluit op zowel binnen als buiten.

De tuin is keurig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl de stijlvolle leilinden zorgen voor groen, privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin tref je een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een directe toegang tot de mandelige brandgang, wat het geheel extra gebruiksgemak biedt.

Wat een comfort! Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een moderne pvc-vloer, strak gestucte en deels behangen wanden én een airco, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam klimaat.
Extra luxe is de directe toegang tot de badkamer en suite, compleet met een ruime inloopdouche, een stijlvol hangcloset en een eigentijds wastafelmeubel. Deze combinatie van gemak en luxe maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als ruime slaapkamer, hobbykamer of comfortabele werkplek aan huis.
De kamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktisch platenplafond. Dankzij de dakkapel en de aanwezige tv-aansluiting is dit een lichte, aangename ruimte met volop mogelijkheden.

Rechtsachter bevindt zich de technische ruimte, waar je de aansluitingen vindt voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en een handig dakraam dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Een verdieping die functionaliteit en comfort perfect combineert!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
BIJZONDERHEDEN:
- instapklare woning;
- bouwjaar 2021;
- alle voorzieningen begane grond;
- geheel geïsoleerd;
- energielabel A;
- fraaie binnendeuren;
- kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
- voorzien van vloerverwarming;
- gasloos en stadsverwarming;
- trendy en sfeervol;
- airco in slaapkamer;
- ruim opgezette straat in een geliefde wijk in Teteringen;
- vlakbij een prachtig natuurgebied;
- veel parkeergelegenheid.

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.