Krekelberg 4

“stijlvol wonen aan de rand van Melick: royaal vrijstaand landhuis”
Bent u op zoek naar die ene plek waar ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten samenkomen dan is dit landhuis aan de Krekelberg 4 in Melick misschien wel precies het huis waar u uw nieuwe thuis, alleen met zijn tweeën of met het hele gezin, van kunt maken. Of u nu een eigen werkruimte aan huis wilt realiseren, houdt van een grote woonruimte of droomt van een zonnige tuin met zwembad:
deze woning heeft het allemaal.

Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u door de grote raampartijen een overdaad aan daglicht waardoor het geheel ruimtelijk en modern oogt en heeft u overal optimaal tuincontact. Beginnende bij de woonkamer die maar liefst 52m2 met parketvloer en gashaard. De prachtige aanbouw maakt deze woning nog eens extra bijzonder. Deze ruimte, groot 30m2 met vloerverwarming, bereikbaar door een glazen schuifdeur t.o.v. de woonkamer, is multifunctioneel in te richten. Grenzend aan de woonkamer, gescheiden door een dubbele tuindeur, bevindt zich de complete witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur. Verder is op de begane grond het gastentoilet, de CV ruimte en de inpandige garage met dubbele openslaande deuren gesitueerd.

Via de entree is met een brede trap ook de eerste verdieping met grote overloop bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers met ruim daglicht, een apart toilet en een moderne badkamer met een strak design meubel, dubbele wastafel, hoekligbad en ruime inloopdouche.
Een vlizotrap op de overloop geeft tenslotte toegang tot de grote bergzolder op de tweede verdieping.

Gaan we terug naar de entree, waar een comfortabele trap u naar het souterrain voert. Hier is een royale kelder c.q. hobbyruimte gelegen, die ook als kantoorruimte dienst kan doen. Daarnaast bevindt er zich nog een separate voorraadkelder.

De grote verrassend omsloten mooie tuin, gelegen op het zuiden, met terrassen en zwembad biedt veel privacy en rust.
De aan de aanbouw grenzende bergruimte beschikt over vloerverwarming en koud- en warm stromend water. Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn om er een badkamer van te maken.

Verder beschikt deze woning over 16 zonnepanelen, alarminstallatie en verkeert het door goed onderhoud in een uitstekende staat.

De woning is gelegen direct aan de rand van Melick in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van een ruim winkelaanbod zoals een supermarkt, een ambachtelijke slager en bakker, tandarts, apotheek, huisarts en zo meer. In de directe omgeving bevinden zich sportaccommodaties, scholen en een binnenzwembad. Nationaal park ‘De Meinweg’ ligt slechts op 10 minuten autorijden.

Heeft deze omschrijving uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak en overtuig u zelf waarom deze woning op deze locatie zo uniek is.
Stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en garderobe.
- Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin.
- Fraaie aanbouw (ca. 2006) c.q. tuinkamer c.q. speelkamer c.q. werkkamer en/of slaapkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en fraaie lichtstraat.
- Dichte keuken met parketvloer en hoekopgestelde Siematic inrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
- Tussenruimte met toilet, c.v.-/bergkast en toegang tot de inpandige garage.
- Royale kelder met hobby-/werkruimte en was-/bergruimte.

Verdieping
- Ruime en lichte overloop met dakkapel plus separaat toilet.
- 4 Slaapkamers.
- Moderne badkamer (ca. 2006) met ligbad, douche en dubbele wastafel met design meubel.

Zolder
- Vlizotrap naar royale bergzolder.

Tuin
Mooi aangelegde tuin met terrassen, tuinberging, zwembad met buitendouche en achterom. De tuin is gesitueerd op het Zuiden. De tuinberging is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eventueel te verbouwen tot een badkamer, grenzend aan de aanbouw welke geschikt is voor een slaapkamer.

Bijzonderheden
- Dak- en muurisolatie.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- C.V.-combi-ketel Vaillant ca. 2021.
- Zonnepanelen 16 stuks.
- Schilderwerk ca. 2024.
- Mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer en slaapkamer begane grond.
- Energielabel C.