Kreitenmolenstraat 194

Een aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum en het buitengebied; dat beschrijft deze fijne woning in een notendop.

Omgeving
Je gaat wonen aan de rand van Udenhout, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele honderden meters wandel je zo de natuur in, richting de uitgestrekte weilanden en bossen. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit.

Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Udenhout is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – ideaal voor wie rust zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben.
Kortom: hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken vlakbij.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, de meterkast en een praktische kelderkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je zicht op zowel de achtergelegen tussenportaal als de woonkamer aan de zijkant.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een eiken houten vloer. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een apart zit- en eetgedeelte, waarbij je aan de achterzijde geniet van een fijn uitzicht over de tuin.

In het tussenportaal vind je het toilet en de openslaande deuren naar de tuin. Hier zou eventueel nog een extra (provisie)kast geplaatst kunnen worden voor extra bergruimte.

Aan de woning grenst bovendien een ruime berging met wasmachineaansluiting. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere grote objecten.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met daarnaast een tweede nette kamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hoe je de kamers gebruikt – als master bedroom, kinderkamers, thuiskantoor of inloopkast – bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Keuze genoeg.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Compact, fris en functioneel – precies wat je nodig hebt!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel, en heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de schuine kap en het goede formaat is dit een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon, een variatie aan beplanting en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele dag van de zon genieten. Liever wat schaduw? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige avonden buiten. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Ook aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat.

Bijzonderheden
• Aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning;
• Vier nette slaapkamers;
• Verzorgde zonnige achtertuin met veel privacy;
• Houten berging met overkapping en achterom;
• Eerste verdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen met triple glas;
• Op loop- en fietsafstand van het centrum van Udenhout;
• Nabij bossen, buitengebied en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen;
• Centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch;
• Alle voorzieningen binnen handbereik.