Kreeftstraat 35

Wonen in een kindvriendelijke buurt in een woning die helemaal af is? Deze zeer goed onderhouden hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een ruime inloopkast én nette keuken en badkamer zal zeker in de smaak vallen. De tuin is ook netjes aangelegd met een fraaie schuur uit 2022. En doordat het perceel aan één zijde aan een gemeentelijke groenstrook grenst, ervaar je hier veel privacy. Op korte afstand vind je goede winkelvoorzieningen, zowel basisschool als middelbaar onderwijs, huisarts met apotheek en openbaar vervoer. Kortom, de ideale gezinswoning op een uitstekende locatie!

De woning is van bouwjaar 1979 en in de loop der jaren zichtbaar goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning vanaf 2020 tot nu onder andere voorzien van nieuwe dakramen, airco’s in de ouderslaapkamer en zolder én kunststof kozijnen met HR++ glas op de etage. Ook is de dakkapel bekleed met Trespa en is de gehele achterpui vernieuwd. Tot slot is de woning in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met rechts direct een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aangrenzend een modern toilet en de trapopgang. Door de dubbele paneeldeuren met glas komen we in het woongedeelte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken komen we in de L-vormige woonkamer met ruimte voor de eettafel en een fijne zithoek. De woonkamer is tuingericht en door het open karakter heb je een goede verbinding met de keuken. De laminaatvloer op de begane grond is in 2023 gelegd.

Op de eerste verdieping vind je de eerste 2 ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer annex inloopkast én de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden van een mooi formaat en bieden voldoende plek aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grootste van de twee beschikt daarnaast over airconditioning. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Aangrenzend aan de badkamer vinden we de kleinere slaapkamer die nu in gebruik is als praktische inloopkast.

Met een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Hier is op de overloop een fraaie kast gecreëerd met daarachter de Cv-opstelling. De overloop is ruim en kan prima gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte. Verder bevindt zich op de tweede etage nog een ruime slaapkamer met airconditioning. Via een luik in de knieschotten is er nog extra bergruimte toegankelijk. Daarnaast is er nog een vliering gecreëerd voor nog meer bergruimte. Door de nieuwe dakramen op de tweede etage is er veel licht en zijn er voldoende ventilatiemogelijkheden.

Buiten:
Het geheel staat op een mooi hoekperceel van 195 m2 eigen grond. Parkeren doe je op de oprit aan de voorzijde of op één van de vele openbare parkeerplekken in de straat. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van strakke grijze tegels, deels nieuwe schuttingen en een gazon. Achterin is er in hetzelfde jaar een onderhoudsvrije schuur van circa 4,80 x 3 meter geplaatst. De schuur is voorzien van elektra, buitenverlichting en zelfs isolatie. Ook de ruimte naast het huis is overdekt waardoor dit een zeer praktische extra berging geworden is. Ook aan bergruimte buitenshuis is er dus geen gebrek!

Locatie:
De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat, je eigen auto parkeer je direct voor de deur. In dit gedeelte komt alleen bestemmingsverkeer waardoor het er relatief rustig is. Kortom: een hele leuke, instapklare woning met een prima ligging. We nodigen je uit om te komen kijken!

Let op: deze woning mag enkel permanent bewoond worden. Recreatief gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan.