Kralingseweg 371II

Kralingseweg 371
Wonen aan de chique Kralingseweg te Rotterdam is voor u nu heel dichtbij!
Wij bieden u hier de volgende 3 koop mogelijkheden:
1) Een vrijstaand woonhuis woonoppervlakte ca. 180m2 op een kavel van ca. 917m2

2) Een vrij kavel van ca. 917m2 waarop u zelf uw droomhuis kunt bouwen

3) Koop van het geheel (het woonhuis op een kavel van ca. 1.834m2)

Verkoop geschiedt bij notariële inschrijving (vraag naar de verkoopvoorwaarden), u bent van harte welkom op een van de volgende kijkdagen:
Vrijdag 9 december 2016 van 13:00-15:00u
Zaterdag 10 december 2016 van 11:00-13:00u

Prinsheerlijk wonen
Om prinsheerlijk te kunnen wonen hoeft u niet langer van koninklijke komaf te zijn. Slechts op enkele minuten wandelafstand ligt het unieke Kralingse bos die de Kralingseplas in al haar schoonheid omgeeft. Golfen, fietsen, wandelen, watersporten, paardrijden, tennissen en meer, hier kan dat allemaal. Rotterdam Centrum, diverse buurtwinkelcentra en het Alexandrium, scholen, sportgelegenheden, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt.

Een paradijs voor iedereen
Een groene tuinwijk: Straten worden afgewisseld met singels en brede lanen, op tal van plekken zijn plantsoenen ingericht met speelplekken. Het Prinsenpark is het groene hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizenplas met strand in Nesselande. Op korte wandelafstand vindt u Golfbaan Kralingen en de beroemde Rotterdamse Manege met haar jaarlijks terugkerende evenementen waaronder het CHIO.

Kralingseweg 371
Wonen aan de chique Kralingseweg te Rotterdam is voor u nu heel dichtbij!
Wij bieden u hier de volgende 3 koop mogelijkheden:
1) Een vrijstaand woonhuis woonoppervlakte ca. 180m2 op een kavel van ca. 917m2

2) Een vrij kavel van ca. 917m2 waarop u zelf uw droomhuis kunt bouwen

3) Koop van het geheel (het woonhuis op een kavel van ca. 1.834m2)

Verkoop geschiedt bij notariële inschrijving (vraag naar de verkoopvoorwaarden), u bent van harte welkom op een van de volgende kijkdagen:
Vrijdag 9 december 2016 van 13:00-15:00u
Zaterdag 10 december 2016 van 11:00-13:00u

Prinsheerlijk wonen
Om prinsheerlijk te kunnen wonen hoeft u niet langer van koninklijke komaf te zijn. Slechts op enkele minuten wandelafstand ligt het unieke Kralingse bos die de Kralingseplas in al haar schoonheid omgeeft. Golfen, fietsen, wandelen, watersporten, paardrijden, tennissen en meer, hier kan dat allemaal. Rotterdam Centrum, diverse buurtwinkelcentra en het Alexandrium, scholen, sportgelegenheden, metro, trein en bus, het is er allemaal in de buurt.

Een paradijs voor iedereen
Een groene tuinwijk: Straten worden afgewisseld met singels en brede lanen, op tal van plekken zijn plantsoenen ingericht met speelplekken. Het Prinsenpark is het groene hart van de wijk. Overal kunnen de kinderen buitenspelen en ouderen heerlijk wandelen. Winkels en openbaar vervoer (bus, trein en metro) in overvloed. De afstand naar het centrum is ook goed te overbruggen. Daarnaast nog de Bergse Plassen, de Rottemeren of Zevenhuizenplas met strand in Nesselande. Op korte wandelafstand vindt u Golfbaan Kralingen en de beroemde Rotterdamse Manege met haar jaarlijks terugkerende evenementen waaronder het CHIO.



Omschrijving
Aan de Kralingseweg een brug over het water met voldoende parkeergelegenheid. Woningentree aan de Kralingseweg met mooie ontvangsthal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Uiterst luxe woonkeuken met zicht op de Kralingseweg en royale woonkamer door de uitbouw met schuifpui naar het onderheide terras en de tuin met grote berging. De luxe complete keuken merk Nobilia Venice (vetra) glasfront van omstreeks 2015 is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer met 8 lades, combioven, quooker, blad van natuursteen en kickspace voor koelen en verwarmen. Links van de woningentree een ruim kantoor met zicht op de Kralingseweg. Vanuit de woonkamer toegang tot de kelder.

Op de verdieping een riante hoofdslaapkamer met toegang tot een riante uitbouw (bv. Voor dressingroom of atelier) aan de achterzijde. Twee slaapkamers aan de zijde van de Kralingseweg en de luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Circa afmetingen:
Woonkamer 8,91/6,70 x 5,88 (incl. uitbouw)
Woonkeuken 5,87 x 3,95
Kantoor 3,48 x 3,40
Hoofdslaapkamer 4,78 x 4,03
Uitbouw hoofdslaapkamer 6,80 x 2,95
Slaapkamer 3,80 x 2,67
Slaapkamer 3,58 x 3,17
Wasruimte 2,60 x 2,40
Kelder 3,48 x 2,00 (hoogte ca. 1,88)
Tuinberging 7,06 x 2,45

Bijzonderheden
Eigen grond (voor alle genoemde objecten)
Woonoppervlakte woonhuis circa 180m2
Kaveloppervlakte woonhuis circa 917m2
Kaveloppervlakte vrij kavel circa 917m2
Verder voor wat betreft het woonhuis:
Bouwjaar woonhuis omstreeks 1916
Externe bergruimte ca. 17m2
Dubbel glas
Groepenkast (omstreeks 2015)
Plafond gestuced en sierlijsten omstreeks 2001
Uitbouw begane grond omstreeks 2001
Uitbouw 1e verdieping omstreeks 2011
Buitenzijde geverfd en boeiborden vervangen omstreeks 2013
Badkamer van omstreeks 2010 (ligbad omstreeks 2015 vervangen)
Laminaatvloer begane grond van omstreeks 2014
Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (omstreeks 2006) en boiler (beide huur van Eneco).