Kraanbolwerkstraat 12

Wonen op een rustige plek, maar toch midden in de binnenstad? Dat kan in dit fantastische herenhuis, met een eigen parkeerplek, aan de Kraanbolwerkstraat 12 in Zwolle. Deze woning is verrassend ruim, zeer luxe uitgevoerd, perfect afgewerkt en geheel voorzien van vloerverwarming. De hoge plafonds geven extra ruimte en licht. Op de begane grond kom je via de fraaie stalen deur in de sfeervolle woonkamer met een fantastische keuken uitgevoerd in zwart met alle benodigde inbouwapparatuur. De visgraatvloer maakt dit perfecte plaatje compleet. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk) en een prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een grote ruime en een riante slaapkamer, waardoor hier nog allerlei indelingen mogelijk zijn. Er is een aparte wasruimte, met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de WTW, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Helemaal fijn is dat er ook een kleine tuin is, een gezellig terras zodat je ook midden in de stad heerlijk buiten kan zijn. Er is genoeg ruimte voor een tuinset of loungebanken en de ligging op het zuiden is perfect, hier heb je veel zon! Bijzonder is de rustige ligging om de hoek van de bruisende binnenstad. De gracht, de winkelstraten, de restaurants en terrassen, de bioscoop en het theater, alles vind je hier op steenworp afstand. Zoek jij een bijzonder object binnen de stadsgracht? Kom dan zeker hier even kijken…

Indeling

Begane grond:
Entree met sfeervolle hal, prachtige toilet met fonteintje en een stalen deur naar de woonkamer. Je komt binnen in de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een eigentijdse zwarte keuken met tijdloos blad, alle benodigde inbouwapparatuur en de visgraatvloer maakt het geheel helemaal af. Het afwerkingsniveau is hoog.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping met overloop, toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde met walk-in-closet (voorheen een extra slaapkamer) en de leuke ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is prachtig, voorzien van dubbelwastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een sfeervolle houten vloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de riante en verrassende tweede verdieping, met een grote voorzolder waar je nog een extra kamer kan maken en een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning. Hier is het bovendien mogelijk om een dakterras te maken. Er is een aparte ruimte voor de was, met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de cv-ketel, de WTW en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze verdieping ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping.

Tuin:
Er is een stadstuin, gelegen op het zuiden met een fijn terras. Hier kan je al vroeg in het voorjaar lekker buiten zijn en tot laat in het najaar heerlijk beschut zitten. De tuin is precies groot genoeg om er met vrienden of familie te eten of te borrelen. Hier past een tuinset of een fijne loungeplek. Altijd fijn, midden in de binnenstad wonen met een tuin!

Ligging:
Je woont hier op een zeer geliefde en unieke locatie op het Kraanbolwerk. Dit voormalig Schaepman terrein is omgetoverd tot een prachtig plek om te wonen, waarbij de architecten deze keer precies dat hebben ontworpen wat past bij binnenstedelijk wonen, geïnspireerd op het industriële verleden. De Kraanbolwerkstraat is een autovrije straat met stadswoningen, waarbij de woningen zijn voorzien van ‘het gouden dak’. Het is een prettige plek voor de bewoners en bezoekers van de binnenstad. Je woont hier bovendien om de hoek van de gracht, met vlonders aan het water. Verderop loop je over de gracht of via de brug de binnenstad in. Winkels, supermarkten, de bioscoop en het theater, restaurants en terras, alles ligt op loopafstand. De snelweg en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom een perfecte plek om te wonen!