Kraaiheide 82

In de rustige en geliefde woonwijk Lombok en met de achtertuin grenzend aan het buitengebied van Eerbeek/Loenen, staat deze volledig geïsoleerde vrijstaande woning (1995) met eigen oprit en royale garage/berging met carport. De woning heeft maar liefst 7 slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming, 12 zonnepanelen en daarmee energielabel A.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen nabij de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet (hang/inbouw) met fonteintje, toegang tot keuken en woonkamer.
Riante woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle gashaard, plavuizen vloer en aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot het terras en de achtertuin.
Dichte keuken in speelse hoekopstelling met ruimte voor een eettafel en toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en biedt veel opbergruimte in kasten en lades.
Ruime bijkeuken voorzien van keukenopstelling met koel/vries combinatie, spoelbak, kastruimte, installatie vloerverwarming en toegang tot achtertuin en garage.

1e verdieping
Royale overloop met 4 ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon aan de voorkant. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en glazen deur, ligbad, 2e toilet (hang/inbouw), dubbel wastafelmeubel met lades en hangkast, spiegel met verlichting en een designradiator. Verder beschikt deze ruimte over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux-dakraam. Gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Op deze verdieping (boven de garage) bevindt zich een royale 2e overloop met ruime inloopkast, veel bergruimte achter knieschotten, installatie mechanische ventilatie, opstelling cv-ketel en aan de achterzijde ligt een 5e slaapkamer.

2e verdieping
Vaste hardhouten trap, overloop en 2 zeer nette lichte slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorkant in gebruik is als was- en droogruimte. Op elke slaapkamer is bergruimte achter knieschotten en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tuin
Rondomgelegen tuin met veel privacy door bomen en struiken met onder andere hortensia’s, klimrozen en een prachtige walnotenboom die op warme dagen een heerlijke schaduwplek biedt. Royaal terras met pergola en antracieten tegel.
Garage met berging voorzien van dubbele houten deuren, een loopdeur met toegang tot de achtertuin en een carport aan de voorzijde.
De achtertuin grenst aan de zandweg Lombokweg en het uitgestrekte buitengebied van Eerbeek/Loenen.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerde woning (1995)
• 12 zonnepanelen en energielabel A
• Alarminstallatie aanwezig
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
• Cv-ketel Nefit Topline 2011
• Gashaard met afstandsbediening
• Elektrisch bedienbare screens woonkamer en slaapkamer voorzijde
• Achtertuin grenzend aan buitengebied Loenen/Eerbeek

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.