Kouvenderstraat 143

Ruime eengezinswoning met kelder, zolder, grote woonkamer, gesloten keuken met mooie aanbouwkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++, raamhorren, dak- en muurisolatie, dakterras en gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Hoensbroek.

Indeling:

Kelder:
Wasruimte 7,90 x 2,00 met omvormer zonnepanelen (5 stuks, eigendom), gasmeter en watermeter, luik naar kruipruimte en aansluitingen was-apparatuur.
Plafondhoogte is 1,83 m.

Begane grond:
Entree/hal 3,30 x 2,05 met natuurstenen vloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, toiletruimte 1,10 x 0,75 met hangtoilet en inbouwspot, deur naar woonkamer en trap met LED-verlichting naar verdieping.
Woonkamer 7,85 x 4,10/3,55 met laminaatvloer en deur naar portaal.
Portaal 1,50 x 0,95 met plavuizenvloer, deur naar kelder en bijkeuken en doorgang naar keuken.
Bijkeuken 1,45 x 0,90 met plavuizenvloer.
Keuken 3,70 x 2,20/1,50 met pvc laminaatvloer, deur naar stookruimte en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, en spoelbak.
Stookruimte 0,85 x 0,70 met cv-combiketel Remeha Tzerra van 2017 (eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop 3,60 x 1,50/1,10 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,40 x 3,60 met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 2: 3,40 x 3,15 met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 3: 2,50 x 2,00 met vloerbedekking.
Nieuwe badkamer 2,40 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en deur naar dakterras 2,50 x 2,00.

Tweede verdieping:
Overloop 3,55 x 2,50/2,05 met laminaatvloer, airco, berging onder schuine gedeelte dak en deur naar slaapkamer 4.
Slaapkamer 4: 4,50 x 3,60/3,10 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel.

Overig:
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2025).
Raamhorren op begane grond en eerste verdieping.
Dak- en spouwmuurisolatie.
Voorgevel wordt nog voorzien van nieuw stucwerk.
Deze woning is ruim van opzet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Gelegen nabij centrum van Hoensbroek.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.