Kotterstraat 71

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tholen vindt u deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning is jong, uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en een diepe achtertuin met veel privacy. De combinatie van een strakke, luxe binnenafwerking en een royale buitenruimte maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de ligging aan het einde van een rij, direct naast een groenstrook met wandelpad en speelgelegenheid, profiteert u hier van extra lichtinval, een gevoel van vrijheid en voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is instapklaar en biedt u een moderne leefruimte met een stijlvolle hoogglans tegelvloer, een volledig uitgeruste keuken in eigentijdse kleuren en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, warmtepomp-kast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede achtergevel met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is een absolute blikvanger: zwarte hoogglans tegels met subtiele witte marmerstructuur, die een luxe en chique uitstraling geven. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De wanden zijn neutraal en strak afgewerkt, waardoor uw eigen stijl hier eenvoudig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse matzwarte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een moderne afzuigkap. Deze opstelling biedt zowel veel opbergruimte als werkruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en een vrij uitzicht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle vertrekken zijn licht, dankzij de grote ramen, en afgewerkt met een moderne, neutrale vloer en strakke wanden. De badkamer is modern en fris, volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel voor een stijlvol contrast. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een royale zolderruimte met een nokhoogte van circa 3,33 meter. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge nok en rechte wanden is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht!

Tuin
De achtertuin is een van de parels van deze woning. Diep en breed en fraai aangelegd met een groot, strak betegeld terras en een centraal stuk kunstgras dat zorgt voor een groen accent zonder onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom die directe toegang geeft tot het achterliggende pad en de groenstrook. Doordat de woning een hoekligging heeft, geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde is ruimte om direct voor de woning te parkeren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 103 m²
• Moderne hoekwoning
• Hoogwaardige afwerking met luxe zwart marmeren hoogglans tegelvloer op de begane grond
• Strakke, matzwarte keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel
• Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakraam en wasmachineaansluiting
•. Vloerverwarming aanwezig op begane grond en 1e verdieping
• Zonnepanelen voor een energiezuinige woning
• Zeer diepe achtertuin met onderhoudsarm terras, kunstgras, berging en achterom
• Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen en groenstrook naast de woning
• Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning met een royale tuin en veel licht en ruimte? Kotterstraat 71 in Tholen biedt u het perfecte totaalplaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!