Kotterspad 22

Wonen op het best bewaarde geheim van Amsterdam, met een prachtig uitzicht dat niet snel zal vervelen! Wij bieden wij deze riante penthouse van maar liefst tweehonderd vierkante meter voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers te koop aan. De woning is tot in de puntjes met veel smaak, gebruik makend van hoogwaardige materialen en met veel maatwerkkasten afgewerkt. Het appartement maakt deel uit van het perfect onderhouden kleinschalige gebouw “de lavendel” met in totaal zeventien appartementen.

Indeling

Voor de deur van het gebouw enkele parkeerplekken op eigen terrein, bellenbord en intercom installatie voor de entree, vervolgens met de lift naar de vijfde verdieping. Of met de auto naar de parkeerkelder en de lift naar de vijfde verdieping.
Op de vijfde verdieping bevinden zich twee penthouses, rechter deur verschaft toegang tot het appartement. Ruime hal voorzien van led inbouwspots, met gastentoilet en garderobe bevindt zich samen met de gang direct achter de entree deur.
Openslaande deuren naar de zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht over de havens grenzend aan het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. De woonkamer is opgedeeld in een salon, eetgedeelte en een zithoek bij de gasgestookte open haard. Vanuit de woonkamer is het terras via de schuifdeur te bereiken.
De halfopen Sie Matic keuken is speels van opzet en voorzien dubbele oven, Quooker, natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte wat men mag verwachten van een keuken op dit niveau. Achter de deur in de keuken is de cv-installatie en ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger.
Vanuit de keuken weer terug naar de centrale hal en via de gang een slaapkamer dat nu in gebruik is als kantoor/logeerkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met een 140 cm uitklapbed. Tegenover deze slaapkamer is de gastenbadkamer, waar tevens de wasdroger en wasmachine staan.
Einde van de gang is de “master bedroom”, qua formaat helemaal in stijl met dit zeer royale appartement en voorzien van vele inbouwkasten en meubels. De en suite badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bidet, jacuzzi en separate douche.
De derde slaapkamer is nu in gebruik als zitkamer met aangrenzend terras, indien wenselijk is deze zitkamer moeiteloos te converteren naar een slaapkamer.
In de woongedeelten ligt er een eikenhouten lamelpakket en in de slaapkamers vaste vloerbedekking. De woonkamer is voorzien van een airconditioninginstallatie. Het appartement is in deze staat door de eerste bewoners afgebouwd waarbij kosten noch moeite bespaard is gebleven.

Ligging

Naast het unieke uitzicht is de locatie ook uniek, u zult merken dat niet veel mensen weten van dit goed bewaarde geheim aan het Kotterspad. Verscholen tussen de appartementen aan de Amstelveenseweg bevindt zich een brug, bij arriveren valt direct op dat deze kleinschalige wooncomplexen, met bloemen rondom het gebouw en net gemaaid gazon, klasse uitstralen.
Winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten op de fiets of met de auto te bereiken, de VUAMC - ziekenhuis ligt op een steenworp afstand evenals de snelweg A10 richting Utrecht en Den Haag. Openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur met makkelijke verbinding richting het centrum van Amsterdam of Amstelveen.
Luchthaven Schiphol is slechts tien minuten rijden.

Bijzonderheden:

- Penthouse van 199 vierkante meter (meetrapport aanwezig);
- 3 slaapkamers (waarvan nu 1 in gebruik is als zitkamer);
- Unieke locatie en uitzicht over Het Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos;
- Dakterrassen van in totaal 33 vierkante meter;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Een tweede parkeerplek in de parkeerkelder te koop voor 75.000 euro;
- Parkeerplek is voorzien van een lader voor een elektrische auto;
- Zeer royale berging in de parkeerkelder;
- Energielabel A

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Living in the best kept secret of Amsterdam, with a beautiful view that will not bore you quickly! We offer this spacious penthouse of no less than two hundred square meters with three bedrooms and two bathrooms for sale. The house is finished with great taste down to the last detail, using high-quality materials and with many custom-made cabinets. The apartment is part of the perfectly maintained small-scale building "de lavender" with a total of seventeen apartments.

Layout

In front of the building several parking spaces on private property, doorbell and intercom system for the entrance, then with the elevator to the fifth floor. Or with the car to the parking basement and the elevator to the fifth floor.
On the fifth floor there are two penthouses, right door provides access to the apartment. Spacious hall with LED spotlights, with guest toilet and wardrobe is located together with the hallway directly behind the entrance door.
French doors to the very spacious living room with fantastic view over the harbors bordering the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. The living room is divided into a lounge, dining area and a sitting area by the gas-fired fireplace. The terrace can be reached from the living room through the sliding door.
The semi-open Sie Matic kitchen is playful in design and equipped with a double oven, Quooker, natural stone worktop and sufficient cupboard space, which one would expect from a kitchen at this level. Behind the door in the kitchen is the central heating system and space for, for example, the vacuum cleaner.
From the kitchen back to the central hall and via the hallway a bedroom that is now in use as an office/guest room with a custom-made cupboard wall with a 140 cm fold-out bed. Opposite this bedroom is the guest bathroom, where the dryer and washing machine are also located.
At the end of the hallway is the "master bedroom", in terms of size completely in style with this very spacious apartment and equipped with many built-in cupboards and hand made furniture. The en- suite bathroom has underfloor heating, a bidet, jacuzzi and separate shower.
The third bedroom is now in use as a lounge with adjoining terrace, if desired this lounge can easily be converted into a bedroom. The living areas have an oak plank floor and the bedrooms have fitted carpeting. The living room is equipped with air conditioning. The apartment was finished in this state by the first residents, with no expense spared.
Location
In addition to the unique view, the location is also unique, you will notice that not many people know about this well-kept secret on the Kotterspad. Hidden between the apartments on the Amstelveenseweg is a bridge, upon arrival it is immediately noticeable that these small-scale residential complexes, with flowers around the building and freshly mowed lawn, radiate class.
Shops for daily shopping at shopping centre Groot Gelderlandplein or Rooswijck can be reached within a few minutes by bike or car, the VUAMC hospital is a stone's throw away as is the A10 motorway towards Utrecht and The Hague. Public transport stops almost at the door with easy connections to the centre of Amsterdam or Amstelveen.
Schiphol Airport is only a ten-minute drive away.

Details:

- Penthouse of 199 square metres; - 3 bedrooms (1 of which is currently used as a living room);
- Unique location and view over Het Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos;
- Roof terraces totaling 33 square meters;
- Land leasehold perpetually bought off;
- A second parking space in the parking basement for sale for 75,000 euros;
- Parking space is equipped with a charger for an electric car;
- Very spacious storage room in the parking basement;
- Energy label A.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.