Kostverlorenhof 146

Nieuw te koop - Mooie kans voor klussers met visie!

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden? Dit royale appartement van maar liefst 116m², gelegen op de bovenste etage, biedt alles wat je nodig hebt om jouw woonwensen waar te maken. Zie zo ook de artist impressions ter inspiratie!

Met een heerlijk balkon over de volle breedte, een vrij uitzicht over groen en stad, én een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit de perfecte basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken.

Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof, met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de regio, combineer je hier het gemak van de stad met het comfort van een rustige, groene woonomgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement met woonoppervlakte van 116m2
• Gelegen op de bovenste etage (7e) met wijds uitzicht
• Privé berging op de 1e etage
• De royale woonkamer met grote raampartijen biedt toegang tot balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden- ultiem buitengevoel
• Keuken met veel licht en basisinrichting, klaar voor een eigen moderne invulling
• Drie goed formaat slaapkamers, ook ideaal als werkkamer of logeerkamer
• 2e slaapkamer biedt toegang tot 2e balkon, gelegen op het oosten
• Eenvoudige badkamer met wastafel en douchecabine
• Separaat toilet met fonteintje
• Perfecte ligging boven winkelcentrum Kostverlorenhof met o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse winkels. Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Complex met lift, nette entree en voldoende parkeergelegenheid (vergunning aan te vragen voor bewoners)
• Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Blokverwarming
• Bouwjaar: 1971
• Professioneel VvE beheer

L A Y O U T

Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woning. De indeling is overzichtelijk, met alle vertrekken logisch met elkaar verbonden. De woonruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek.
De keuken is apart gepositioneerd en grenst direct aan de woonruimte, wat zorgt voor een praktische indeling met korte looplijnen. Dankzij de opstelling en situering is er ook in de keuken voldoende daglicht en werkruimte aanwezig.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de buitenruimte. Deze biedt een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon.
De woning beschikt over drie slaapkamers, die elk goed bruikbaar zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruimtes zijn overzichtelijk en functioneel in te delen. Ook is er een aparte badkamer met douche, wastafel en separaat toilet aanwezig.
Verder is er inbouwkastruimte aanwezig en een externe berging op de 1e etage — ideaal voor opslag van seizoensspullen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Metea Innovatief VvE Beheer.
Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34370567
• Aandeel huisnummer 146: 143/5490
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,60 (Woning) + € 29,24 (Berging) en voorschot stookkosten € 256,-

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amstelveen
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing

L O C A T I E

De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs (AMVJ Golf, voetbal, hockey) en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland.
Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij.
Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand.
Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn.

S A M E N V A T T I N G

Royaal, goed ingedeeld appartement van 116 m2 op de bovenste etage met vrij uitzicht — de ideale basis om te klussen, te ontwerpen en jouw eigen droomhuis te realiseren in het groene Kostverlorenhof!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

E E R L I J K B I E D E N

Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

New for sale – Great opportunity for buyers with vision!

Are you looking for an apartment with space, light and endless possibilities? This generous apartment of no less than 116m², located on the top floor, offers everything you need to make your housing dreams come true. Please also see the artist’s impressions for inspiration!

With a lovely full-width balcony, unobstructed views over greenery and the city, and a practical layout with three bedrooms, this is the perfect canvas for anyone who wants to put their own stamp on it.

Located above the Kostverlorenhof shopping centre, with all amenities within walking distance and excellent access to Amsterdam and the surrounding region, you can enjoy the convenience of the city combined with the comfort of a quiet, green living environment.

F E A T U R E S

• Apartment with a living area of 116m²
• Located on the top floor (7th) with wide, open views
• Private storage unit on the first floor
• The spacious living room with large windows provides access to a full-width balcony facing south— the ultimate outdoor feeling
• Kitchen with plenty of daylight and basic fittings, ready for your own modern touch
• Three good-sized bedrooms, ideal as master bedroom, office or guest room
• Second bedroom provides access to a second balcony, southeast-facing to enjoy the evening sun
• Basic bathroom with sink and shower cabin
• Separate toilet with small sink
• Perfect location above Kostverlorenhof shopping centre with Albert Heijn, Dirk van den Broek and various other shops. Close to public transport and main roads.
• Well-maintained complex with lift, neat entrance and ample parking (residents’ permit required)
• uPVC window frames and double glazing
• District heating
• Year of construction: 1971
• Professionally managed VvE

L A Y O U T

When you enter, you step into a bright and spacious home. The layout is well-organized, with all rooms logically connected. The living area feels open and comfortable, offering plenty of space for both a sitting and dining area.
The kitchen is positioned separately but directly adjacent to the living space, creating a practical layout with short walking lines. Thanks to its arrangement and location, the kitchen also has plenty of daylight and work space.
From the living room, there is access to the outdoor space. This offers a pleasant spot to sit outside — perfect for enjoying a morning coffee or an drink in the afternoon sun.
The apartment features three bedrooms, each well-suited for use as a bedroom, home office, or guest room. The rooms are easy to furnish in a clear and functional way. There is also a separate bathroom with a shower and washbasin, and a separate toilet. There is also built-in closet space and an external storage unit on the first floor — ideal for storing seasonal items.

H O M E O W N E R S’ A S S O C I A T I O N (VvE)

The VvE is professionally managed by Metea Innovatief VvE Beheer.
Meetings are held periodically and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance in place.

• Chamber of Commerce number: 34370567
• Apartment share for unit no. 146: 143/5490
• Monthly service charges: €321.60 (Apartment) + €29.24 (Storage) plus advance payment for heating €256

C O N D I T I O N S

• Subject to seller’s approval
• Transfer date: in consultation
• Notary: buyer’s choice, within max. 15 km from Amstelveen
• Clauses: Non-occupancy clause, age clause, As is, Where is, NEN2580 measurement, asbestos clause apply

L O C A T I O N

The apartment is located in the popular Bankras/Kostverloren neighbourhood — a peaceful, green area with all desired facilities within easy reach.

The surroundings offer green courtyards, mature trees and walking paths. Within walking distance are the Jac. P. Thijssepark and the Amsterdamse Bos, perfect for walking, cycling or simply relaxing in nature. The nearby Middelpolder offers even more recreational opportunities, sports clubs (golf, football, hockey) and fitness centres. Amstelveen is renowned for its excellent education, with both Dutch and international schools of high quality. Amstelland Hospital is only five minutes away.
Public transport: Just a few minutes’ walk to tram lines 5 and 25, bringing you to the heart of Amsterdam within 20 minutes. Bus connections to Schiphol Airport, Haarlem and other areas are also nearby.
Shopping: The Kostverlorenhof shopping centre (with Albert Heijn, fresh produce shops and more) is just steps away. The Stadshart Amstelveen, with luxury shops, restaurants and the Cobra Museum, is also close by.
Roads: By car, you are within minutes on the A9, A2 and A10, making surrounding cities quickly accessible.

S U M M A R Y

Spacious, well-designed 116 m² apartment on the top floor with open views — the ideal foundation to renovate, design and create your own dream home in the green Kostverlorenhof!

For more information, please contact our office — we are happy to schedule a viewing with you.

All offers are made under the following conditions:

• The stated asking price is merely an invitation to make an offer
• The seller(s) expressly reserve the right to accept or reject any offer
• Intermediate sale reserved
• Making an offer does not automatically mean you are in negotiation

E E R L I J K B I E D E N
Bidding for this property is done through the Eerlijk Bieden (Fair Bidding) digital bidding logbook. After viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

The information provided has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction, based on the NEN 2580 standard.