Kortlandstraat 32

Wonen in stijl met comfort, deze uitgebouwde jaren dertig tweekapper met royaal bijgebouw is helemaal van nu!

Deze leuke woning is instapklaar met een stijlvolle combinatie van moderne leefruimte en karakter! Zo kunt u genieten van een royale living met openslaande tuindeuren, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een bergvliering. De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig (Z/W) gelegen en voorzien van terras met loungeplek en eigen achterom. In de voortuin heeft u de luxe van parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m2, perfect voor bijvoorbeeld een hobby-/kantoorruimte of een garage! Centraal gelegen in de sfeervolle woonwijk "Oud-Krimpen" op 158 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, kerk, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Kortom: een prachtige woning waar je je meteen thuis voelt!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een karakteristieke jaren dertig 2/1 kap woning zoekt!
* Het voorzien is van een moderne keuken en badkamer!
* U volop kunt genieten in de zonnige achtertuin!
* Er een royaal bijgebouw is, perfect voor garage/hobby!

Begane grond:
* Entree, hal, voorzien van PVC vloer en modern zwevend toilet met fonteintje.
* Woonkamer van ca. 26 m2 voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en vast kast met opstelplaats van de CV ketel.
* Aangebouwde moderne keuken van ca. 4.80 x 1.74 voorzien plavuizen vloer met vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en deur naar achtertuin.
* Bijkeuken van ca. 5.80 x 1.68 voorzien van vloerverwarming, daklicht, aansluiting wasmachine/droger en toegang tot het bijgebouw.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van ca. 4.81 x 3.01 voorzien van voorzien van dakkapel en laminaat vloer. Door de hoge nok/vide ervaart u hier veel ruimte!
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van ca. 3.44 x 2.40 voorzien van laminaat vloer.
* Moderne badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming.

Vliering:
* Praktische vliering voorzien van bergruimte.

Tuin:
* Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen voorzien van terras met loungeplek en aangebouwde houten bijgebouw met elektrische deur. Perfect voor bijvoorbeeld een hobby-/kantoorruimte of een garage!
* Voortuin met eigen oprit.

Bijzonderheden:
* Twee toiletten aanwezig, begane grond en verdieping.
* Vloerverwarming woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.
* Hardhouten kozijnen met HR glas.
* Elektrische rolluiken aanwezig.
* Professioneel buitenschilderwerk 2024.
* Energielabel A.
* Oplevering ca. januari 2026.