Kortekade 25A02V

ROTTERDAM KRALINGEN: Volledig GEMEUBILEERDE STUDIO op de tweede verdieping midden in Kralingen! De woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder de mogelijkheid om te verlengen.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Huurtoeslag niet mogelijk
• Geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Absoluut geweldige locatie!

OMGEVING:
Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND:
Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING (voorzijde):
Woon-/slaapgedeelte met open keuken.
Keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en een wasmachine.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet.
• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra en internet
• Woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (hij/ zij dient tenminste 4 keer de huur te verdienen)
• Huurtoeslag niet mogelijk
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De woning heeft een WOZ waarde van € 100.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM KRALINGEN: Fully FURNISHED STUDIO on the second floor, located in the heart of Kralingen! The property is available for 1 year without the possibility to extend the contract

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description or send us an email **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Housing allowance is not possible
• Suitable for 1 person (not a couple)
• Great location!

AREA:
Kralingen is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. The location is ideal if you like a green environment and yet want to live close to all amenities. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major roads such as the A16 and A20 are easily accessible.
GROUND FLOOR:
Common entrance and stairs to the second floor.

SECOND FLOOR (frontside):
Living / sleeping area with open kitchen.
Kitchen has a fridge with freezer, a 4-burner gas hob, combi-microwave and a washing machine.
The bathroom has a walk-in shower and a toilet.
• Available directly
• The apartment is only available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent is including gas, water, electricity and internet
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation (he or she needs to earn at least 4 times the rent)
• Housing allowance is not possible
• Pets and smoking not allowed
• The property has an energy label C
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The property has a WOZ value of € 100.000,00
No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.