Kornhorst 18

Te koop: Kornhorst 18 ‘s-Heerenberg – Ruime tussenwoning met zonnepanelen én voorrangsregeling voor sociale huurders!

Gelegen in een rustige woonwijk, aan een verkeersluwe straat, bieden wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan.
Dankzij de aanwezige isolatie, het energielabel A+ en maar liefst 8 zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Zowel voor huurders als niet-huurders biedt deze woning volop mogelijkheden.
Lees snel verder voor alle details en de speciale voorrangsregeling!

Belangrijke informatie over de verkoop

Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland.
Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning.
Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen.

Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders:
• U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract.
• Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract.
• U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning.
• Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld.

Bijzonderheden:
• Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris.
• Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf worden bewoond.
• Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing.
• Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.

Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor.

De woning

Fijne gezinswoning met energielabel A+ en veel extra ruimte.
Deze praktische tussenwoning, gebouwd in 1975, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas woont u hier energiezuinig en toekomstgericht.
U komt binnen via de entree, waarna u de ruime en lichte woonkamer bereikt. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer bereikt u ook een tweede hal waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden.

De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over buitenruimte: een voortuin met overkapping en twee bergingen, en een achtertuin met een tuinhuis.
De achtertuin biedt daarnaast voldoende ruimte om fijn te zitten en te genieten van de buitenlucht. Voor de deur is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige inbouwkast.
Op de overloop bevindt zich eveneens een ingebouwde kast. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Zolder

Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2008) en een dakraam.
De zolder biedt veel bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden op een rij:

• Bouwjaar: 1975
• Energielabel A+
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• 3 slaapkamers, met inbouwkast in de slaapkamer aan de voorzijde
• Zolder met mogelijkheden voor vierde slaapkamer
• Voortuin met overkapping en twee bergingen
• Achtertuin met tuinhuis en zitruimte
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur

Een duurzame en complete woning!

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
Dankzij de goede staat van onderhoud binnen en buiten, kunt u hier direct intrekken en uw nieuwe thuis creëren.
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een prettige locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!