Kornalijnhorst 108

Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een opvallend ruime, lichte woonkamer biedt dit vierkamerappartement veel potentieel. Gelegen op de vijfde woonlaag in het groene en rustige Mariahoeve, beschikt het appartement over een royaal balkon, een gemeenschappelijk parkeerterrein en een eigen berging op de begane grond. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum "Het Kleine Loo", dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen, en op korte fietsafstand van het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, het strand, de duinen en Wassenaar.

Indeling:

Afgesloten entree met brievenbus, bellenplateau en intercom met deurbediening. Centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

5e woonlaag: Entree van het appartement, ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als boekenkast en voorzien van vaste kasten. Separaat toilet met fonteintje. Geheel betegelde badkamer met douche en badkamermeubel met wastafel, beide uitgerust met thermostaatkranen. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,09x4,12) met inpandig balkon en voorzien van vaste kasten. Keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koelkast en een aparte oven, met opstelling van de boiler. Toegang tot een van de twee balkons (ca. 2,12x1,15). Vanuit de hal is de zeer ruime woon/eetkamer (ca. 13x4,12) bereikbaar, met toegang tot het grote balkon (ca. 4,12x1,85) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 388 m3.
- Bouwjaar 1968
- Blokverwarming, warm water middels boiler
- Actieve VvE € 273.42 per maand plus € 188,- voorschot stookkosten per maand
- Erfpacht € 150,75 per jaar t/m 31-12-2035
- Oplevering kan per direct
- Eigen fietsenberging ( ca. 2.70x2.30x 2.03) gelegen op de begane grond
- Gemeenschappelijk parkeerterrein

*ENGLISH*

With a living area of approximately 120 m² and a notably spacious, light-filled living room, this four-room apartment offers great potential. Located on the fifth floor in the green and peaceful Mariahoeve area, the apartment features a large balcony, a communal parking lot, and a private storage unit on the ground floor. The location is particularly convenient: within walking distance of the "Het Kleine Loo" shopping center, close to public transport and major roads, and a short bike ride from downtown The Hague, the Haagse Bos, the beach, the dunes, and Wassenaar.

Layout:

Secured entrance with mailbox, intercom system with door control, and doorbell panel. Central hall with elevator, staircase, and access to the storage rooms.

5th floor: Entrance to the apartment, spacious hallway providing access to all rooms. Bedroom at the front and a second bedroom at the front, currently set up as a bookshelf and equipped with built-in wardrobes. Separate toilet with a small sink. Fully tiled bathroom with shower and bathroom furniture with sink, both fitted with thermostat taps. Main bedroom at the rear (approx. 4.09x4.12) with an internal balcony. Kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, microwave, and a separate oven, with the boiler setup. Access to one of the two balconies (approx. 2.12x1.15). The very spacious living/dining room (approx. 13x4.12) is accessible from the hallway, with access to the large front balcony (approx. 4.12x1.85).

Special features:

- Living area approx. 120 m², volume approx. 388 m³.
- Built in 1968.
- Block heating, hot water via boiler.
- Active homeowners' association (VvE) € 273,42 per month plus € 188.00 monthly heating cost advance.
- Ground lease € 150.75 per year until 31-12-2035.
- Immediate occupancy possible.
- Private bike storage (approx. 2.70x2.03) located on the ground floor.
- Communal parking area.