Korhoenlaan 1 119

Aan de rand van het charmante Harderwijk, verscholen tussen de statige dennen en het rustgevende gezang van vogels, ligt deze exclusieve vrijstaande woning. Een zeldzame parel midden in het groen. Zodra je het perceel van maar liefst 530 m² eigen grond betreedt, voel je de serene sfeer die deze plek omarmt. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid, ruimte en verfijning, terwijl je omringd wordt door de stilte van de natuur en het zachte geruis van de bomen. Deze woning is meer dan zomaar een huis, het is een plek waar luxe, rust en natuur naadloos samenkomen. De grote raampartijen brengen het omliggende groen als een levend schilderij naar binnen, terwijl de stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de permanente woonstatus, een zeldzaamheid op zo’n parkachtige locatie. Dit betekent dat je hier niet alleen kunt ontspannen tijdens weekenden of vakanties, maar het hele jaar door kunt genieten van deze unieke woonbeleving. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met koffie op het terras, een zomerse avond met vrienden in de tuin, of een winterse dag bij de houtkachel; alles ademt comfort, kwaliteit en het gevoel van thuiskomen.

Indeling begane grond: Via de eigen oprit met laadpaal bereik je de woning. De voortuin en het ruime terras rondom de woning bieden direct een gevoel van privacy en rust. Bij binnenkomst in de hal proef je de sfeer van kwaliteit en verfijning: een strak afgewerkte ruimte met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een veelzijdige kamer die momenteel in gebruik is als kantoor met vaste kast, maar ook uitstekend kan dienen als speelkamer of logeerkamer. Daarnaast is er, grenzend aan de keuken, een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel. De riante woonkamer is een uitnodigende en sfeervolle leefruimte, gekenmerkt door de vele ramen en openslaande deuren die uitzicht bieden op de groene tuin De ruimte is met gevoel voor stijl ingericht en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond. De houtkachel vormt het warme hart van de woonkamer, een plek waar je samenkomt met familie of vrienden voor lange avonden vol gezelligheid. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. De grote eettafel met acht comfortabele stoelen maakt het tot een ideale plek voor etentjes of ontspannen ontbijten met uitzicht op de natuur. De open keuken is een waar statement van luxe en functionaliteit. Uitgevoerd in tijdloos wit en zwart, en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur die je mag verwachten. Zo beschikt de keuken over een keramische kookplaat, inbouwoven, spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, koel-vrieskast, ruime werkbladen en meer dan voldoende kastruimte. Hier is koken niet alleen praktisch, maar ook een stijlvolle beleving. Vanuit de keuken kijk je uit op de fraai aangelegde tuin, waardoor elke maaltijd of kopje koffie een moment van rust en uitzicht biedt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een serene uitstraling en meer dan genoeg ruimte voor kasten en opbergruimte. De ouder(slaap)kamer is een plaatje op zich: voorzien van een charmant Frans balkon, waar je in de ochtend de deuren kunt openen en de frisse boslucht naar binnen stroomt. Dankzij de twee dakkapellen aan weerszijden van de verdieping geniet je overal van extra lichtinval en ruimtelijkheid.
De luxe badkamer is ontworpen met oog voor detail en comfort. De royale inloopdouche beschikt over een stijlvol zitgedeelte, perfect om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast zijn er een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig, uitgevoerd in moderne tinten en hoogwaardige materialen. Alles straalt rust, luxe en kwaliteit uit.

Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook gebouwd met oog voor duurzaamheid, comfort en efficiëntie. Achter de stijlvolle gevel schuilt een modern technisch hart dat het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook toekomstbestendig maakt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in elk vertrek. Dankzij de volledige isolatie en het hoogwaardige HR++ glas (2021), aangevuld met HR++ veiligheidsglas (2021) naast de voordeur, blijft de binnentemperatuur optimaal, terwijl geluid van buiten tot een minimum wordt beperkt. In 2020 is de volledige meterkast vernieuwd, en ook de CV-installatie is in datzelfde jaar vervangen, wat garant staat voor een betrouwbaar en energiezuinig verwarmingssysteem. Daarnaast zorgen de zonnepanelen op het dak voor een lagere energierekening. Voor wie elektrisch rijdt, biedt de laadpaal op de eigen oprit extra gemak: duurzaam wonen wordt hier moeiteloos gecombineerd met modern comfort. De buitenzijde van de woning is bovendien recent geschilderd, waardoor het geheel niet alleen technisch, maar ook visueel tot in de puntjes verzorgd is.

De tuin die deze woning omringt is een ware oase van rust en groen, een plek waar het buitenleven naadloos overgaat in de natuurlijke omgeving. Het royale perceel biedt volop privacy, omgeven door volgroeide bomen en weelderige beplanting die meebewegen met de seizoenen. Zodra je naar buiten stapt, hoor je het zachte ruisen van de wind door de dennen en het vrolijke getjilp van vogels die hun plek hebben gevonden in het groen. Met wat geluk zie je zelfs een eekhoorn nieuwsgierig van boom tot boom springen, kleine momenten die elke dag bijzonder maken. De verschillende terrassen rondom de woning zijn met zorg aangelegd en bieden voor ieder moment van de dag een perfecte plek. Geniet in de ochtend van een rustig ontbijt in de opkomende zon, terwijl de dauw nog op het gras ligt. Zoek in de middag de verkoelende schaduw op onder het elegante schaduwdoek, en sluit de dag af met een diner in de avondzon, omringd door het zachte licht dat tussen de bomen door valt. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en speelse hoekjes waar kinderen kunnen ravotten of waar je ongestoord kunt lezen, werken of simpelweg ontspannen. Het geheel ademt ruimte, vrijheid en natuurlijke schoonheid. Een ideale balans tussen comfort en buitenleven.

Dankzij de ligging midden in de natuur ervaar je hier een ongekende rust. Toch ben je niet ver verwijderd van de gemakken van de stad; binnen enkele minuten bereik je het levendige centrum van Harderwijk. Deze bijzondere plek biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in luxe en comfort, omgeven door groen, vogels en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De combinatie van ruimte, luxe en ligging maakt deze woning tot een zeldzame vondst in deze omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning of een tweede huis met permanente woonstatus.

Kenmerken:

• vrijstaande woning op 530 m² eigen grond
• permanente woonbestemming
• volledig geïsoleerd, HR++ glas (2021)
• zonnepanelen & laadpaal
• CV-ketel 2020, vernieuwde meterkast 2020
• luxe keuken met moderne apparatuur
• twee slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zitbankje en dubbel wastafelmeubel
• volledige vloerverwarming
• royale tuin met veel privacy en meerdere terrassen
• instapklaar en tot in detail verzorgd

Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze prachtige woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is wonen op topniveau, midden in het groen.