Korhaanstraat 55C

1E OPEN HUIS 18 MEI 2019 VAN 11.00 TOT 13.00 UUR
2E OPEN HUIS 22 MEI 2019 VAN 19.00 TOT 21.00 UUR

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS KAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 27 MEI 2019 13.00 UUR

Indeling
Op de bovenste twee verdiepingen in de Korhaanstraat in Carnisse kun jij de nieuwe bewoner worden van dit leuke appartement met verrassend veel ruimte. Op de derde verdieping zijn de ruime woonkamer, een slaap-/werkkamer en de keuken met toegang tot het balkon; nog een verdieping hoger zijn een overloop met wasruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Zoek je de ruimte om aan huis te werken of voor je gezin? Kom kijken op één van de kijkdagen en ontdek dat dit een leuke plek is voor jong en oud.

Dit ruime appartement is gelegen nabij metrostation Zuidplein, openbaar vervoer, basisscholen en diverse uitvalswegen. Je woont vlak achter de Dorpsweg waar diverse winkels en restaurants zijn. Carnisse is de centrale wijk van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw flink gegroeid. Via de Maastunnel en de Erasmusbrug kun je het centrum van Rotterdam bereiken. Aan de zuidkant ligt het Zuiderpark met kinderboerderij De Molenwei en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud; ook zijn er dichtbij het appartement speeltoestellen waar kinderen kunnen klimmen en klauteren.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de appartementen. Via de grote glas-in-loodramen valt veel daglicht naar binnen en dankzij de originele wandtegels staat het trappenhuis bol van het karakter.

Derde verdieping:
Het appartement heeft een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en de eerste (slaap)kamer. De woonkamer is ruim en licht; een fijne leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op een centrale plek in de woonkamer is de schouw met sierhaard, het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en er is vaste kastruimte aanwezig.
De dichte keuken is aan de achterzijde van het appartement, heeft veel bergruimte in de onder en bovenkasten en diverse apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De deur in de keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn een (slaap)kamer en een badkamer. De slaapkamer is nu in gebruik als berg-/kleedkamer en is de plek waar de trap naar de derde verdieping is. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, wandradiator en een aparte douche.

Vierde verdieping:
De overloop biedt veel bergruimte en geeft toegang tot twee (slaap)kamers en een praktische wasruimte. Beide kamers hebben een dakraam en kastruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon op het zonnige westen. Met je partner, vrienden of familie geniet je hier in de middag- en avondzon en het uitzicht op de omliggende gebouwen en de lagergelegen tuinen.

Bijzonderheden:
- Niet vastgelegd gebruiksrecht voor de vliering;
- Opvallend ruim appartement op de derde en vierde verdieping;
- Zonnig balkon op het westen;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2017), laatst onderhouden in april 2019;
- De V.v.E. bijdrage is € 41,67 per maand;
- Het appartement dient gemoderniseerd te worden;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.