Korenbloemstraat 10

Te koop in Boshoven – 2-onder-1-kapwoning met garage

Op een fijne locatie in de wijk Boshoven staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden. Met een woonoppervlak van ca. 82 m² beschikt de woning onder meer over een lichte woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Het geheel is gelegen op een perceel van 186 m².

De woning is bij de bouw voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en beschikt deels over houten kozijnen met dubbel glas en deels over kunststof kozijnen met HR++ glas (2007). Verder zijn er rolluiken aanwezig en is er een Nefit HR combiketel (2020) geplaatst, hetgeen bijdraagt aan het energielabel C.

De ligging is ideaal voor een jong gezin. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij een speelveld en op korte afstand van basisschool en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en cafetaria.

Indeling

Begane grond
Via de oprit bereikt u de entree en de garage. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de eetkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft een eenvoudige opstelling met spoelbak en afzuigkap. Dankzij de grote raampartij met loopdeur is er veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer (ca. 3,6 x 4,0 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De twee overige kamers (ca. 7 m² en 6 m²) liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de Nefit HR combiketel (2020) en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin en garage
De achtertuin, gelegen op het (noord-)oosten, is net als de voortuin onderhoudsarm aangelegd met bestrating en enkele borders. Via de tuin is de garage (ca. 6,0 x 2,85 m) bereikbaar, voorzien van een kantelpoort naar de royale oprit.

Ligging

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Boshoven. In de directe omgeving bevinden zich een peelveld met diverse speeltoestellen, basketbalveld en skatebaan, en op korte afstand van basisschool en diverse winkelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A2 richting Maastricht – Eindhoven en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken.