Korenbloem 13

In een groene omgeving in het gezellige dorp Molenschot, staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met oprit, garage en ruime tuin. De woning is keurig onderhouden en alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De woning heeft een verdieping met momenteel een riante overloop en slaapkamer, waar eventueel 2 tot 3 slaapkamers te realiseren zijn. De woning staat aan een zeer rustige straat en mede door de ruime tuin rondom het huis kunt u genieten van veel privacy en rust.

Indeling
De entree
Via de voordeur komt u in de entree. Hier vindt u de garderobe, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen), toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De gehele begane grond is v.v. een plavuizen vloer, grotendeels v.v. vloerverwarming. Via de open houten trap kunt u naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (8,74 m. x 3,60/3,40 m.) heeft aan 3 zijden raampartijen waar lekker veel daglicht naar binnen kan komen. Aan voor- en achterzijde zijn aan de buitenzijde elektrische zonneschermen geplaatst. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken en slaapkamer.

De keuken
De keuken (3,05 m. x 2,93 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenblok. Deze is v.v. een koelkast, een vaatwasser, een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap en een oven. Er ligt een granieten werkblad met anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Er is mooi uitzicht over de achtertuin.

De bijkeuken
In de bijkeuken (2,69 m. x 2,58 m.) vindt u de wasaansluitingen en extra ruimte voor nog een koelkast, vriezer, ed. Er hangt een extra afstortgoot. De bijkeuken is geheel betegeld en heeft een lichtkoepel met plisségordijn. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

De slaapkamer
Deze kamer (3,69 m. x 3,54 m.) ligt op de begane grond en bevindt zich direct naast de badkamer.

De badkamer
De ruime badkamer (2,69 m. x 2,64 m.) is v.v. een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermoskraan, een zwevend toilet, een bidet en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en door de lichtkoepel (met plisségordijn) kunt u genieten u van de natuurlijke lichtinval.



Eerste verdieping
Wanneer u boven komt vindt u daar een ruime overloop (3,73 m. x 3,58 m.) met een diepe, vaste kast v.v. twee schuifdeuren. Verder heeft u toegang tot een grote slaapkamer. Deze verdieping is ook te verbouwen naar meerdere slaapkamers en evt. een tweede badkamer. De wand tussen hal en slaapkamer is niet dragend. De gehele verdieping is v.v. vloerbedekking en het plafond is v.v. stucplaten. Via een luik kunt u met een losse trap de vliering bereiken.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (6,39/5,35 m. x 4,84 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. een wastafel. Ook hier kunt u via een luik met een losse trap naar de vliering. Eén raam in het kozijn is lek.


Tuin
De achtertuin (ca. 28,60 m. x 14 m. breed) ligt op het zuidwesten en geniet van véél privacy. Direct achter de woning ligt een groot terras v.v. een elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin aangelegd met diverse bomen en beplanting in allerlei kleuren en hoogtes. Meer dan genoeg ruimte om al uw tuinideeën te laten groeien.

De berging
Direct achter de woning vindt u de aangebouwde, in spouw gezette, berging (2,98 m. x 2,69 m.) waar de cv-ketel hangt; een Remeha Avanta 28C in 2025 geplaatst. Ook vindt u hier de verdeler van de vloerverwarming. De hardhouten kozijnen zijn ook hier v.v. dubbel glas.

De garage
De vrijstaande garage (7,30 m. x 2,80 m.) heeft een stalen kanteldeur aan opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De hardhouten kozijnen zijn alleen hier v.v. enkel glas. Er is elektra aanwezig.


Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond
- Ideaal gelegen aan een rustige straat
- Veel privacy door ligging en grote tuin (op het zuidwesten)
- In een gezellig dorp in het groen
- Basisschool op korte afstand
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- ruime woonkamer
- aparte keuken en bijkeuken met wasaansluitingen
- eerste verdieping extra grote slaapkamer;
- ruimte voor 2/3 slaapkamers en/of badkamer op eerste verdieping
- garage en oprit
- cv ketel Remeha geplaatst maart 2025
- energielabel C