Korenakker 43

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING IS HET VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AF TE SPREKEN. Deze mooi verzorgde 5-kamer eengezinswoning ligt aan een rustig plein midden in de aantrekkelijke wijk Zuidplas. Gebouwd in 1985 en daarbij voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De woning is goed onderhouden, heeft een heerlijk ruime woonkamer van ongeveer 30,00m² en vier slaapkamers. Verder beschik je over een zonnige, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidoosten. Door de nette staat kun je in deze woning zonder noemenswaardige aanpassingen zo gaan wonen! Er is parkeergelegenheid direct voor de deur.


Indeling
Als je bij de woning aan komt lopen zie je eerst links de verzorgde houten berging. De voortuin is voorzien van antracietkleurige tegels en er is een verhoogde stenen border voor beplanting gemaakt. Als je binnenkomt vind je links een deur naar de praktische inpandige berging. Hier is heel veel opbergruimte in een brede kast met schuifdeuren en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Er is vanuit deze berging een deur met rechtstreekse uitgang naar buiten.
Terug in de gang tref je hier nog de meterkast met moderne groepenkast en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein. Als je de gang verder doorloopt kom je in de woonkamer.
Doordat in het verleden de gang is ingekort, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping nu in de woonkamer. Onder de trap is een trapkast aanwezig. Door de ingekorte gang is de woonkamer groter geworden en deze voelt met 30,00m² royaal aan. Genoeg plek voor een flinke eettafel en ruime zithoek. Een centraal geplaatste schuifpui geeft toegang tot de tuin.
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is hier een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron. Op de vloer van woonkamer, keuken en gang ligt pvc. In de wasruimte is gekozen voor praktische tegels.



Eerste verdieping
Via de in lichte kleur geschilderde trap kom je op de eerste verdieping. Er zijn hier drie slaapkamers en een centraal geplaatste badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde. Deze is heerlijk ruim met ongeveer 16,00m² vloeroppervlak. Lichtinval is er door een groot Velux dakvenster. Achter een knieschot is opbergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De dakkapel geeft extra ruimte en sfeer aan deze beide kamers.
Op de vloer ligt overal modern laminaat, drempelloos gelegd. Dit geeft samen met verzorgd schilderwerk en gladde wanden aan de verdieping een rustige en verzorgde uitstraling.
De badkamer is iets vergroot, waardoor een ligbad geplaatst kon worden. In het bad is een douchemogelijkheid aanwezig door een aanwezig glazen douchescherm. Er is hier verder een vrij hangend tweede closet, een wastafel met meubel en handdoekradiator. Naast het bad is nog plek voor een extra opbergmeubel, ideaal voor handdoeken. De wanden en vloer zijn geheel betegeld.


Tweede verdieping
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je eerst op een compacte overloop. Hier zijn links en rechts knieschotten gemaakt voor opbergruimte. Er is op deze verdieping een slaapkamer, voorzien van een groot Velux venster voor lichtinval en ventilatie. Tegen de achterwand is een vaste kast gemaakt. Hierin bevindt zich de CV-combiketel en de ventilatie-unit. Ook hier is alles netjes afgewerkt en maakt het huis een verzorgde indruk. Elke hoek in het huis is praktisch benut. Zo vind je ook in deze kamer knieschotten.


Tuin
De achtertuin is ongeveer 5 jaar geleden nieuw aangelegd en daarbij grotendeels voorzien van grijze siertegels. Langs de randen zijn er borders voor de diverse beplanting. Er zijn verzorgde schuttingen aanwezig . De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een lengte van bijna 11,00 meter. Hierdoor is er de hele dag zon in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor hobby of opslag van tuinmeubilair en gereedschap. Aan de blokhut is een overkapping gemaakt. Natuurlijk is er een achterom.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2022.
Dakbedekking van dakkapel vernieuwd in 2019.
CV-combiketel bouwjaar 2014.
Groepenkast in 2009 vernieuwd en uitgebreid, alle schakelmateriaal in huis vervangen
Centrale ligging in de wijk Zuidplas, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning ligt aan een rustig plein, middenin de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Parkeerruimte is er direct voor de deur. In de directe buurt zijn twee basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. Er zijn volop speelmogelijkheden voor de kinderen door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes en schoolpleinen op korte afstand. Vanuit de wijk Zuidplas ben je met de auto snel op de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Afmetingen:
Woonkamer 6,50 x 4,90m (30,00m²)
Keuken 2,65 x 1,90m ( 5,00m²)
Wasruimte 2,60 x 1,82m ( 4,75m²)
Slaapkamer 1 4,89 x 3,75m (16,00m²)
Slaapkamer 2 2,99 x 2,60m ( 7,00m²)
Slaapkamer 3 2,99 x 2,20m ( 6,00m²)
Badkamer 2,44 x 1,87m ( 4,00m²)
Zolderkamer 2,64 x 2,28m ( 6,00m²)
Tuin 10,80 x 5,06m (54,60m²)
Berging achtertuin 1,75 x 1,66m ( 2,90m²)
Berging voortuin 1,91 x 1,27m ( 2,40m²)

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Second floor
Op de tweede verdieping kom je eerst op een compacte overloop. Hier zijn links en rechts knieschotten gemaakt voor opbergruimte. Er is op deze verdieping een slaapkamer, voorzien van een groot Velux venster voor lichtinval en ventilatie. Tegen de achterwand is een vaste kast gemaakt. Hierin bevindt zich de CV-combiketel en de ventilatie-unit. Ook hier is alles netjes afgewerkt en maakt het huis een verzorgde indruk. Elke hoek in het huis is praktisch benut. Zo vind je ook in deze kamer knieschotten.