Koraalerf 10

Deze geschakelde hoekwoning in de wijk Rennemig-Beersdal te Heerlen, hebben wij voor je nieuw in de verkoop gekregen. Doordat de woning een flinke uitbouw heeft gekregen middels een garage en berging, is dit 1 van de ruimste (of dé ruimste in deze wijk). Met een totale inhoud van bijna 500 m3, 3 slaapkamers en een grote zolder met dakkapel, kun je hier je perfecte leefomgeving gaan creëren.

De woning is voorzien van een woonkamer voor zithoek en eetgelegenheid, een open keuken in L-opstelling. Op de 1e verdiepinge een nette badkamer met aparte douche en toilet en een ruime zolder waar mogelijk een slaapkamer (Masterbedroom), hobbyzolder of ‘gewoon’ berging van te maken is.

Gelegen aan een rustig autoluwe straat met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Het winkelcentrum Heerlerheide is binnen 500 meter afstand van de woning. Basisschool ‘Mijn Spoor’ ligt op 300m lopen. Met de bus vertrekken we na 2 minuten wandelen, de A76 naar Aken of Beek ligt op 3 minuten terwijl je de N300 richting Maastricht of Eindhoven in 10 minuten kunt bereiken.

Zoek jij een keurige woning met een rustige ligging in het hart van Zuid Limburg? Waar toch alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan info@finsafemakelaardij.nl. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.


INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal toilet, trap en toegang tot de woonkamer (519 x 543 cm). Op de vloer in de woonkamer ligt een grintvloer in een antracietkleur (zoals ook in keuken en hal). De wanden zijn gestuct.

De openkeuken is voorzien van een modern wit-hoogglans keukenmeubel in U-opstelling. Dat betekent veel werkblad en is verder uitgerust met verschillende inbouwapparaten: gaskookplaat, designafzuigkap, vaatwasmachine, magnetron op ooghoogte en koeler. Het werkblad heeft een enkele spoelbak met kraan en dezelfde kleur van het werkblad vinden we terug in de achterwand.

Door de achterdeur in de woonkamer komen we in de besloten tuin. Hierlangs bereiken we ook de garage en berging.

1e Verdieping:
Overloop waaraan de 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. 1 Slaapkamer aan de voorzijde (413 x 232 cm), evenals de badkamer (276 x 180 cm). Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers (423 x 291 cm/324 x 217 cm).

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op de vloer liggen tegels en ook de wanden zijn tot het plafond betegeld.

Zolder:
Met de vlizo-trap komen we op de zolder. Eventueel mogelijkheid voor een vaste trap. Een heerlijk lichte en grote ruimte. Te gebruiken als studeer- of hobbykamer, werkkamer of kantoor. De dakkapel welke over bijna de gehele breedte van de woning is geplaatst, zorgt voor een verruiming van deze zolder en maakt de omschreven toepassingen mogelijk.

Tuin:
De voortuin met oprit naar de stenen garage (574 x 284 cm) is geheel bestraat, net als de achtertuin. Deze is geheel omzoomd met een stenen schutting en privacy is gegearandeerd.

De garage biedt plaats aan 1 auto met fietsen of een scooter en de inpandige berging zorgt ervoor dat de tuinspullen ook een mooi plekje kunnen krijgen.

BIJZONDERHEDEN:
 Kindvriendelijk omgeving met verschillende speelpleintjes en dichtbij basisschool.
 Energiezuinig met 8 zonnepanelen in eigendom.
 Ruime indeling en zolder met mogelijkheden.
 Netjes onderhouden.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1982
Inhoud: 479,93 m³
Woonoppervlakte: 88 m²
Grondoppervlakte: 118m²

Energielabel: B
Geldig t/m: 18-06-2034
CV-ketel: Huur (via Volta €35,00/mnd)

Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.