Koperslagerij 8

Koperslagerij 8 – wonen in een verduurzaamd en goed ingedeeld appartement met een prachtig uitzicht op het IJ.

Wonen in het beschermd stadgezicht IJ-plein is ideaal te noemen vanwege de locatie dicht bij het IJ-pont die je rechtstreeks naar Amsterdam centraal brengt. De complexen bij het IJ-Plein zijn ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas. Het IJplein is gebouwd op de plek waar vroeger de werf van de Amsterdamse droogdok Maatschappij stond. Dit is nog steeds zichtbaar in straatnamen zoals die van de Koperslagerij.

INDELING:
Entree via het trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de diverse vertrekken.
De woonkamer is erg ruim en breed en geeft via de schuifdeuren toegang tot het langgerekte balkon. Dit alles geeft een ruimtelijk gevoel en geeft de mogelijkheid om in de zomermaanden de leefruimte naar buiten te verplaatsen. De nette keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar.
De badkamer waar zich het toilet en de wasmachine aansluiting bevindt heeft een inloop douche, een wastafel meubel met een recent vernieuwde kraan en spiegel.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed, een kast en een bureau.
In de onderbouw van het complex is er nog een separate berging met elektriciteit die te bereiken is vanaf de straat.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het IJ-plein, met onder andere de Koperslagerij, ligt in de wijk Vogelbuurt/IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Deze karakteristieke buurt combineert een stedelijke sfeer met rust en ruimte, en heeft een bijzondere ligging tegenover het centrum van Amsterdam. Het IJ-plein is ontworpen in de jaren '80 als een modern woongebied met veel aandacht voor architectuur en openbare ruimte.
De ligging aan het water biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam centraal en de diverse boten die langs varen. Dit maakt het een populaire plek om te wonen. De wijk is kleinschalig en vriendelijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, speelplekken en kleine winkels. De Koperslagerij zelf is een straat in deze wijk, waar zich met name woonhuizen bevinden, maar ook enkele kleinschalige werkruimtes en creatieve initiatieven.
De bereikbaarheid van het IJ-plein is uitstekend:
Pontverbinding: De bekendste en snelste verbinding met het centrum is via de gratis veerpont vanaf Amsterdam Centraal naar de halte IJplein. Deze pont doet er slechts een paar minuten over en vaart de hele dag frequent, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum.
Openbaar vervoer: Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt.
Fiets en auto: Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10.

PARKEREN:
Koperslagerij ligt in vergunningsgebied NOORD-7 en heeft geen wachttijd betreffende de aanvraag voor een parkeervergunning.

EIGENDOMSINFORMATIE:
Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht.
Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €1.176,54 bedragen en word jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
VvE Buitendok. De “Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer.
De maandelijkse servicekosten bedraagt €245,52. Waarvan €157,42 aan aflossing voor het verduurzamingsproject dat heeft plaatsgevonden (zonnepanelen etc.)

VERDUURZAMING:
Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2024 werd het volledige platte dak volledig geïsoleerd, gerenoveerd en klaargemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen. Er werd een hellende betonnen ondervloer, een dampremmende laag van gebitumineerd APP, een 70 mm dikke isolatielaag van hard polyurethaanschuim, een meerlaagse bekleding van gemodificeerd gebitumineerd APP en een ballastlaag van grind en tegels gebruikt in het dak. De gevels werden vervangen door nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen (U=0,68 W/m2.K). De ramen werden vervangen door driedubbele beglazing HR+++.


BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa. 42m2 (NEN-2580);
- HR+++ glas;
- Prachtig uitzicht over het IJ;
- Professioneel beheerde VvE;
- Energielabel A;
- Complex is recentelijk (2024) verduurzaamd;
- Separate berging in de onderbouw;
- Naast het IJ;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ontworpen door Rem Koolhaas.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

Koperslagerij 8 – live in a sustainable and well-designed apartment with a beautiful view of the IJ.

Living in the protected cityscape of IJ-plein is ideal because of its location close to the IJ ferry, which takes you directly to Amsterdam Central Station. The complexes at IJ-Plein were designed by the renowned architect Rem Koolhaas. IJplein was built on the site of the former Amsterdam Dry Dock Company shipyard. This is still visible in street names such as Koperslagerij.

LAYOUT:
Entrance via the staircase and gallery on the second floor. The hall leads to the various rooms.
The living room is very spacious and wide and provides access to the elongated balcony via sliding doors. All this creates a spacious feeling and allows you to move your living space outside during the summer months. The neat kitchen has a modern look, is equipped with various built-in appliances, and a bar.
The bathroom, which has a toilet and washing machine connection, has a walk-in shower, a washbasin with a recently renovated tap and mirror.
The spacious bedroom offers enough space for a king-size bed, a wardrobe, and a desk.
In the basement of the complex, there is a separate storage room with electricity that can be accessed from the street.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The IJ-plein, which includes the Koperslagerij, is located in the Vogelbuurt/IJplein district in Amsterdam-Noord, directly on the IJ. This characteristic neighborhood combines an urban atmosphere with a quiet and open feel, and has a unique location opposite the center of Amsterdam. The IJ-plein was designed in the 1980s as a modern residential area with a focus on architecture and public space.
Its location on the water offers a beautiful view of central Amsterdam and the various boats passing by. This makes it a popular place to live. The neighborhood is small-scale and friendly, with various amenities such as elementary schools, a community center, playgrounds, and small shops. De Koperslagerij itself is a street in this neighborhood, where there are mainly residential houses, but also a few small-scale workspaces and creative initiatives.
IJ-plein is easily accessible:
Ferry connection: The best-known and fastest connection to the city center is via the free ferry from Amsterdam Central Station to the IJplein stop. This ferry takes only a few minutes and runs frequently throughout the day, providing a quick connection to the city center.
Public transport: There are several bus lines connecting IJ-plein with other parts of Amsterdam-Noord and with stations such as Noord (metro), from where the Noord/Zuidlijn (line 52) takes you to the city center and Zuid in just a few minutes.
Bicycle and car: By bike, you can quickly reach the city center via the ferry and well-maintained bike paths. By car, you can reach the city center or the A10 ring road in a few minutes via the IJ tunnel.

PARKING:
Koperslagerij is located in permit area NOORD-7 and has no waiting time for parking permit applications.

LEASEHOLD:
The apartment is located on perpetual municipal leasehold ground. The current lease period runs until November 30, 2034. This current lease period has been bought off until this end date.
An application has been made under favorable conditions to secure the perpetual period. This will amount to €1,176.54 and will be indexed annually.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE):
VvE Buitendok. The Homeowners' Association is professionally managed by Arlanda VvE management.
The monthly service costs amount to €245.52, of which €157.42 is repayment for the sustainability project that has taken place (solar panels, etc.).

SUSTAINABILITY:
During the sustainability renovation in 2024, the entire flat roof was fully insulated, renovated, and prepared for the installation of solar panels. A sloping concrete subfloor, a vapor barrier layer of bituminized APP, a 70 mm thick insulation layer of rigid polyurethane foam, a multi-layer coating of modified bituminized APP, and a ballast layer of gravel and tiles were used in the roof. The facades were replaced with new insulated sandwich panels (U=0.68 W/m2.K). The windows were replaced with triple glazing HR+++.


SPECIAL FEATURES:
- Living area of approx. 42m2 (NEN-2580);
- HR+++ glass;
- Beautiful view over the IJ;
- Professionally managed owners' association;
- Energy label A;
- Complex has recently (2024) been made more sustainable;
- Separate storage room in the basement;
- Next to the IJ river;
- Protected cityscape;
- Designed by Rem Koolhaas.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed Ned.) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The (Vastgoed Ned.) terms and conditions apply.