Kootwijkstraat 158

Let op! Royale benedenwoning te koop, zoekt een nieuwe eigenaar!

Op zoek naar een comfortabele en charmante benedenwoning in een perfecte locatie? Deze royale en lichte woning biedt een ideale combinatie van ruimte, sfeer en gemak. Met een open keuken, 2 slaapkamers en een prachtige tuin is dit een heerlijk thuis. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, én met een snelle verbinding naar het strand en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime voortuin, waar je een gezellig zitje kunt creëren, stap je in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De voormalige ensuite-woonkamer is nu één grote, lichte ruimte met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je een landelijke open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de sfeervolle, zonnige achtertuin.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft veel lichtinval en moderne kunststof kozijnen met kantel/kiepramen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met de mogelijkheid om deze uit te breiden. Eveneens is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ook uitgerust met kunststof kozijnen en een handige vaste inbouwkast, waar ook de meterkast gesitueerd is.

De zonnige achtertuin is prachtig ingericht met diverse planten, en beschikt over een separate stenen berging waar de cv-ketel en wasmachine zijn aangesloten

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Energielabel E
- Actieve VvE: € 65,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Mis deze kans niet om te wonen op een fantastische locatie met alle gemakken binnen handbereik!

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.


This spacious and bright home offers an ideal combination of space, ambiance, and convenience. With an open kitchen, 2 bedrooms, and a beautiful garden, this is a wonderful place to call home. The location is perfect: just a short distance from shops, schools, and other amenities, and with quick access to both the beach and The Hague city center.

Layout: Entering through the spacious front garden, where you can create a cozy seating area, you step into a large hallway that provides access to all rooms. The former ensuite living room is now one large, bright space with a characteristic bay window at the front. At the rear, you'll find a country-style open kitchen with built-in appliances and sliding doors leading to the sunny, inviting back garden.

The property features two spacious bedrooms. The rear bedroom benefits from plenty of natural light and modern tilt-and-turn double-glazed windows. The bathroom is equipped with a shower and sink, with the potential for expansion. There is also a separate toilet. The second bedroom, located at the front of the property, is also fitted with modern windows and has a convenient built-in wardrobe, where the fuse box is also located.

The sunny back garden is beautifully landscaped with various plants and includes a separate stone shed, where the central heating boiler and washing machine are installed.

Features:

Double-glazed windows
Energy label E
Active homeowners’ association: € 65 per month
Freehold property
Delivery in consultation
Materials and age clause apply

Don’t miss this opportunity to live in a fantastic location with all conveniences at your fingertips!