Koolmees 7

In een rustige, autoluwe straat van de Vogelwijk staat deze verzorgde 5-kamer eengezinswoning met twee dakkapellen en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1997 en ligt op een perceel van 103 m² eigen grond. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim huis op een fijne locatie!

Via de voortuin stap je binnen in een ruime hal , die meteen uitnodigt om verder te kijken. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken een fijne plek! De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap.
Via de woonkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier profiteer je van de zon op meerdere momenten van de dag. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een handige stenen berging met elektra. Ideaal voor extra opslag!

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit, vernieuwd in 2023) en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van kunststof dakkapellen. Voor extra comfort zijn beide dakkapellen uitgerust met elektrische, zonwerende rolluiken: ideaal voor warme zomerdagen of om de kamer volledig te verduisteren. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor losse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
Oplevering: begin januari 2026.
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Dit is een label van 2019, hierna is de cv-ketel in 2023 nog vernieuwd.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2025.
De Koolmees is een autoluwe straat, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Laden en lossen is in de straat wél toegestaan, wat extra gemak biedt.
Scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.