Kooiweg 3

**Vrijstaand genieten op z’n best — Kooiweg 3, Radewijk**

Ben jij een levensgenieter in hart en nieren? Zin om écht de ruimte te pakken, met genoeg plek voor bijzondere plannen, dagelijkse rust én gezellige gasten? Dan ga je nieuwsgierig worden van dit huis op Kooiweg 3 in Radewijk. Een vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, middenin het prachtige Overijsselse groen. Je vindt hier niet alleen huis, maar echt jouw eigen domein.

**Tuin rondom en eindeloze mogelijkheden**
Laten we eerlijk zijn: aan ruimte buiten ontbreekt het hier écht niet. Met een perceel van maar plusminus 2.400 m2 (dient nog ingemeten te worden) heb je een tuin rondom — ideaal als je uitkijkt op een uitzicht dat nooit verveelt!

Barbecueën met vrienden, een moestuin, schommels of gewoon lekker loungen onder de boom. Er is zelfs volop plek om grootser te denken—denk aan een B&B starten, een mantelzorgwoning (beide met vergunning, uiteraard), of eindelijk die fijne kantoorruimte aan huis realiseren. Wat je droom ook is, het past hier!

**Wonen in vrijheid en licht**
Gebouwd in 1981, dus solide én ruimtelijk, ademt de woning ruimte en licht. De royale raampartijen halen het buitenleven lekker naar binnen — hier begin je de dag met zicht op de opkomende zon boven je eigen domein. Alles aan deze woning voelt open en uitnodigend, een heerlijke plek om thuis te komen na een lange dag.

**Slaapkamers, hobbyruimtes en meer**
En de indeling? Die biedt alle vrijheid. Genoeg kamers voor een gezin, hobbyisten of logés. Wil je een ruimte als praktijk inrichten? Prima. Liever een atelier, fitnessruimte of speelkamer voor de kleinkinderen? Kan allemaal. Die veelzijdigheid maakt Kooiweg 3 net zo flexibel als jouw plannen en wensen.

**Energielabel E, maar potentieel genoeg om te verduurzamen**
Goed om te weten: het huis heeft energielabel E. Maar laten we eerlijk zijn, met wat slimme investeringen valt daar prima wat aan te doen. Er liggen volop mogelijkheden om het huis te verduurzamen, helemaal passend bij jouw idealen. En het voordeel? Je plukt er straks ook nog eens zelf de vruchten van!

**Het leven in Radewijk: rustig, groen, gemoedelijk**
Even weg van de massa, tussen het groen en toch handig dichtbij de voorzieningen van Hardenberg. Radewijk is kleinschalig, met een vriendelijke sfeer. Een plek waar je buren kent en écht het gevoel hebt van gemeenschap. Hier kom je tot rust — zonder je te vervelen. En dat met o.a. basisschool op 1,5 km afstand alsmede het idyllische Gramsbergen op plusminus 4 km afstand.

**Nieuwsgierig? Hier kun je álle kanten op!**
Pak je kans op deze unieke stek aan de Kooiweg. Of je nu droomt van buiten wonen, ruimte zoekt voor je gezin of plannen hebt voor werk aan huis: dit is een plek waar eigenlijk alles kan. Bel ons gerust, kom sfeer proeven en laat je verrassen door het immense gevoel van vrijheid.

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels overdekt entree betreedt men de hal met voorraadkast en toilet. De hal geeft toegang tot o.a. kantoor- en/of slaapvertrek en de woonkeuken. Via de woonkeuken verkrijgt u toegang tot de ruim bemeten woonkamer alsmede de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop, voorraadkast, vier slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Bergzolder met o.a. c.v. installatie (Nefit HR, 2004.)

Bijgebouw:
Begane grond:
Hal, meterkast, woonkamer, overkapping/veranda, keukenruimte, toilet met fonteintje, urinior, bijkeuken en badkamer v.v. wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Overloop, berging met c.v. instalatie (Intergas HR, 2011) en twee slaapkamers.

Buitenom:
Levensgenieters opgelet: dit is nou zo’n huis waar verhalen beginnen. Wanneer kom jij langs voor het volgende hoofdstuk?

Belangrijk, let op!:
Het te verkopen perceel dient nog te worden ingemeten. Deze kosten zijn voor de kopende partij. Het perceel zal plusminus 2.400 m² groot zijn, maar daar zullen geen rechten aan ontleend kunnen worden. De grens ligt plusminus vier meter buiten het buitengebouw aan de rechterzijde van de woning.

Benieuwd naar de talloze mogelijkheden van dit object, wacht niet te lang en #belhoudel