Koningsweg 78

Riant gelegen in het buitengebied aan de rand van het dorp Oosterend bevindt zich deze prachtige vrijstaande energie neutrale royale woning met twee ruime schuren/werkplaats op een groot kavel eigen grond van totaal 2.090 m².


.






Indeling
Via de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met uitzicht over de landerijen.
Vanuit de aanliggende ruime eetkamer kijkt u zowel de tuin in, als door het voorraam naar de landerijen.
Via de eetkeuken loopt u door naar de ruime, lichte eetkeuken. Deze beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, in zwart uitgevoerd. De stoomoven, combi-magnetron en koelkast maakt deze keuken compleet.
De connectie die u heeft door de open gedeeltes boven de keuken met de woonkamer en de eetkamer geven het geheel een prettige sfeer.
Vanuit de kamer komt u in de ruime binnenhal. Hier bevindt zich de trap naar de verdieping maar ook 2 ruime slaapkamers. De werkkamer (die uiteraard ook als slaapkamer zou kunnen dienen) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte is dus ook prima bedrijfsmatig te gebruiken, maar zou ook kunnen dienen voor eventueel mantelzorg.
Naast de slaapkamers vindt u het separaat toilet, alsmede de prima badkamer met massagedouche, badkamermeubel en design-radiator.
Overigens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, hetgeen zeker een toevoeging is voor de prettige woonsfeer.
Naast kantoor en berging bevindt zich de bijkeuken voor het woongedeelte met ruimte voor wassen drogen, toegang tot de kelder én toegang tot achtergelegen serre. Vanuit de ruime serre (welke uiteraard voorzien is van zonnescherm) kunt u genieten van de op het zuiden gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap komt u op de verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een separaat toilet (vrij hangend) en veel bergruimte.
Bij binnenkomst in de hal kunt u ook naar het kantoor met bijbehorende berging , tevens met uitzicht over de landerijen, wat werken op deze plek niet onplezierig maakt.

Tuin
Deze ruime en goed onderhouden woning ligt royaal op zijn perceel en heeft de tuin rondom, gelegen in het groen, en heeft prachtig uitzicht over de landerijen

Bijzonderheden
De woning wordt verwarmd door middel van een hout gestookte installatie. Warmwater in 2x 1100 liter vaten die in contact staan met zonneboilers op het dak en tevens 18 zonnepanelen (eigendom).
Omdat de woning geheel energieneutraal is gemaakt is er geen aansluiting op het gasnet meer aanwezig, hetgeen een positieve uitwerking heeft op de maandelijkse lasten. Met de houtvoorraad die bij de koop is inbegrepen zouden de huidige bewoners ongeveer 4 jaar vooruit kunnen.
Naast de woning bevinden zich twee schuren/werkplaatsen en grote overkapping voor opslag van materiaal en hout. Tevens een grote kas voor het kweken van groente en fruit.
Beide schuren hebben een beloopbare zolder, grote schuifdeuren, en zijn voorzien van water en krachtstroom. Prachtige werkplaatsen/hobbyruimte of opslag welke gedeeltelijk zijn geïsoleerd.
Overigens is er in deze werkplaats een pelletkachel aanwezig waarmee de ruimte verwarmd wordt.
Het geheel ligt op bungalowpark “De Toes” met 20 recreatiewoningen. Voor de huidige eigenaren van de bungalows wordt door de beheerder (en eigenaar van dit pand) ook het onderhoud verzorgd voor de tuinen (beheerdersfunctie). U kunt als nieuwe eigenaar deze werkzaamheden over te nemen waar uiteraard een vergoeding voor tegenover staat.
Kortom een unieke kans waar werk en privé samen komen, op deze mooie woonlocatie!