Koningswaard 133

Luxe en licht appartement, gelegen op de 8e verdieping van een modern en verzorgd appartementencomplex in Rotterdam IJsselmonde. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een fraaie open keuken, een tweetal slaapkamers, nette badkamer en een loggia.

Het complex heeft op de tweede verdieping een gezamenlijke ruimte waar activiteiten worden georganiseerd en welke door bewoners gehuurd kan worden voor privé gelegenheden. Verder bevindt zich in de onderbouw een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Keizerswaard, waar diverse winkels zijn. Een supermarkt, een gezellig terras of het theater is om de hoek. Tevens is het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen, zoals de A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- een afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen;

8e verdieping;
- entree van de woning, voorzien van een meterkast en toilet met fonteintje;
- riante en lichte woonkamer met een open keuken;
- ruime hoofdslaapkamer, met toegang tot de loggia;
- tweede slaapkamer aan de achterzijde;
- fraaie badkamer met douche, toilet en wastafel;
- interne berging met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte: ca. 99 m² (conform NEN2580);
- Berging in de onderbouw ca. 4 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 326 m³
- Energielabel A ;
- Oplevering per in overleg;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 177,79 voor de woning en ca. € 4,74 voor de berging (conform begroting 2026);
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.